宿州怎么才能把购房定金退回-法师兄

宿州怎么才能把购房定金退回

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 15:01:10 385 人看过

倘若您欲将购房定金悉数撤回，在开启此程序之前，请您务必认真研读购房协议及其内含的有关定金的条款细则，以确保您对定金的性质及其适用环境拥有充分的理解。若您发现该合同中确实包含了关于可撤销定金的明文规定，抑或由于房地产开发商的违约行径使合同根本无法履行，那么根据该合同的约定以及相关法律法规的规定，您有权要求退还定金。

然而，假如您未能在合同中找到清晰、具体的退定金规定，亦或是您与房地产开发商对于定金的性质及退回条件存在分歧，那么您可以尝试通过友好协商来解决问题，或者寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。若您坚信房地产开发商存在违约行为，您可以着手搜集相关证据，并依法向法院提起诉讼，请求法院判决退还定金并追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎样做才能申请退购房定金

一、怎样做才能申请退购房定金如您欲申请退还购买房产所支付的定金，可尝试与出售方进行友好商谈。对于定金的退还事宜，通常情况下在以下五个方面可能会有所帮助：首先，若是开发商在约定的认购意向书有效期内将已被客户认可的房产转售给他人，从而使得双方最终未能签订正式的购房合同，在此情况下，开发商应向客户双倍偿还定金；其次，若开发商未能获取到有关商品房销售所需的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，甚至由此引发合同效力问题，那么开发商有义务返还客户所支付的定金，同时还需承担客户因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议点与认购意向书的内容无关，进而导致签约失败，此时双方均无违约行为，开发商应全额退还客户所支付的定金；此外，若认购意向书中对价格、面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定不够清晰明了，导致双方就此问题无法达成一

2024-07-26

119人看过
法律综合知识
定金能否被购房者退回

一、定金能否被购房者退回购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。二、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2023-06-24

437人看过
法律综合知识
根据规定购房不成，定金怎么才能退

一、根据规定购房不成，定金怎么才能退？卖家有违约行为可以要求退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金具有哪些法律特征？1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。三、定金和订金的区别有哪些？1、二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。订金只是单方行为

2024-02-08

267人看过
合同违约责任
怎样才能把委托合同的预付金退回？

委托合同的预付金是不一定可以退回的，需要根据具体情况而定。如果委托人解除委托合同的，没有违约行为或者未给受托人造成损失的，可以协商退回；如果因解除合同造成对方损失的，委托人要承担违约责任，一般不可退回。一、被授权人是否要负法律责任被授权人是否要负法律责任根据具体情况而定：1、如果是有偿委托合同，因被授权人的过错给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任；2、如果是免费委托合同，因被授权人故意或者重大过失给委托人造成损失的，应当承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，有偿委托合同因受托人过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿。委托人因受托人故意或者重大过失造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。二、委托人支付报酬是怎样规定的?委托人支付报酬的义务相关的法律规定如下：《民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付

2023-03-23

79人看过

法律综合知识
冀州购房定金退不了怎么退

一、冀州购房定金退不了怎么退在以下三种情形下，购房者有权要求退还订金：首先，如果买卖双方均按照约定履行了各自义务，则该笔款项应当作为价款予以抵扣，或者退还给购房者；其次，若因特定突发状况导致无法签订正式的房屋销售合同，亦或是由于对协议以及补充协议的具体条款无法达成共识而无法完成签约的责任并不归属任何一方时，此时，该项订金也可全数退回；最后，倘若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法顺利进行，那么，购房者有权要求退还双倍的订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方

2024-07-21

334人看过
法律综合知识
长春购房定金能不能退回来

一、长春购房定金能不能退回来在购买房产时，缴纳定金后的确存在着退款的可能性，然而需要依据具体情况予以区分。当购房者希望取回首期付款时，通常需遵循以下相关规定：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，这意味着他们并不符合商品房预售的法定义务。在此情况下，他们与购房者之间签订的购房定金协议便属无效。依据《中华人民共和国民法典》中的无效合同处理方式，无论双方签署的是《认购协议》还是未明确约定定金退还事宜的补充条款，开发商理应将定金全额归还给购房者；其次，若开发商仍未取得《房地产预售许可证》，但却刻意隐瞒关键性事实或是提供虚假信息声称已成功取得该证书，那么，他们就必须对由此产生的缔约过失负责，在此基础上，除了退还购房者支付的定金之外，还要赔偿他们因等待预售许可而蒙受的利息等财务损失以及其他相关财产损害；再次，若开发商具备了商品房预售的法定资格且成功获取了《房地产预售许可证》，倘若双方仅设定了不

2024-07-17

77人看过
法律综合知识
退回购房定金首付怎么办

一、退回购房定金首付怎么办在房地产交易中，购买房屋所缴纳的订金原则上可以退还给买方，然而，买方若欲取回此笔订金，需满足特定法律规定的条件方可实现。首先，如果由于买方的原因致使房屋买卖双方无法签署预售合同，买方将丧失索要订金的权利。其次，对于卖方而言，如果其为了获取更高的经济收益而与其他第三方达成预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与买方签订预售合同；又或者在向买方收取订金之前，没有告知对方该房产已经被查封、抵押等事实，那么卖方应按照双倍金额返还买方所缴纳的订金。此外，还有一些情况属于不可归咎于买卖双方的因素，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力事件等，这些都可能导致预售合同无法顺利签署，此时，卖方也应该将订金全额退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-07-23

403人看过
主合同
购房订金能否退回？

视具体情况而定。订金是一种支付方式，如果双方在订立合同时约定合同变更或者解除，订金退还的，那么订金的是可以退的。但是如果是定金的，那么是不能退的，定金是为了保证合同履行而采取的一种担保方式，如果当事人违约，定金不是能退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。不买房了订金能退吗一般来说，如果购房者因自身原因不买房，定金不能退，但如果开发商违约，那么开发商需要支付双倍定金作为补偿。但在实际情况下，定金能否退还，取决于买方合同如何约定。每份合同应采取略有不同的方式，建议购房者在签订合同时应注意，是否可以退货，视具体情况而定。平时交定金是需要签订定金协议的，买卖双方可以按照定金协

2023-07-02

324人看过

法律综合知识
怎么合法退回购房定金款

一、怎么合法退回购房定金款在购房交易中，只有依照约定如期履行义务的一方才能够取回已支付的定金。对于交付定金的一方，如果其按照约定履行了相关义务，那么定金应当被视为价款的一部分或者予以退还；然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以被退还；而对于接受定金的一方，若其单方面违反合同导致履约无法实现，那么定金将被退还并加倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-07-27

119人看过
定金
该如何做才能要回购房定金

要回购房定金的方法：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、认购书的定金退还技巧有哪些认购书的定金退还技巧：（1）如果开发商是不具备商品房销售资格的，定金可以退回。（2）如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成，在这种情况下，开发商要退还购房定金。二、如何避免商品房交易合同纠纷1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”，这是法律对销售方的基本要求；2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定；3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本；4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款；5、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的

2023-03-20

269人看过
法律综合知识
房屋购买后能否退回定金

一、房屋购买后能否退回定金房屋购买后可以退回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金算在首付款里面吗购房定金算在首付款里面。定金能不能算在首付里头，首先先看看定金基本的特征：1．定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才

2023-06-30

414人看过
法律综合知识
购房定金拿得回吗能退吗

一、购房定金拿得回吗能退吗在房地产交易中，购房定金是一个颇为重要的议题。根据双方签署的合同约定，如若按照约定期限执行，则该笔定金将抵扣相应的房屋价格或者予以全额退还；若因不可抗力因素或者其他异常状况致使双方无法签订正式的买卖合同，且对于已签署的协议以及后续补充协议的具体条款未能达成一致意见，这种情况不应由任何一方承担责任，此时，定金便可被退还给买方；如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还，并且还需支付双倍金额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者

2024-04-13

329人看过

法律综合知识
购房定金是否能全款退回

一、购房定金是否能全款退回倘若购房者严格遵守购房合同所规定的事项并将自己应承担的责任尽数履行，那么此时他所支付的定金便可原封不动地予以返还，或者可以作为购买该房产所需支付款项的部分抵扣。然而，如若购房者未能切实遵循合同条款，导致购房合同无法正常执行乃至落空，那么支付的定金将会被没收而不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定

2024-07-29

214人看过
法律综合知识
梧州怎样退购房定金

一、梧州怎样退购房定金关于购房交纳定金后要求退款的途径主要有以下两点：首先，若双方通过友好协商达成共识，同意解除购房合同并予以全额退款；其次，若经多方协商无法达成统一，且该退还房屋及款项之行为已构成对之前所订购房合同根本性的违约，那么支付定金的一方将无法再申请退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、怎样能退购房定金

2024-07-14

149人看过