地下车位房产税政策-法师兄

地下车位房产税政策

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:41:22 411 人看过

如果车位为业主个人购买，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。如果车位为企业购买，且拥有产权，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，按房产原值一次减百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳房产税。

一、房产税税率计算公式有哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

二、商铺是否收房产税

商业铺面要收房产税。房产税是以房屋为征税对象，而商业铺面是专门用于商业经营活动的房地产。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在规定的减除幅度内自行确定。从价计征应纳税额等于，应税房产原值乘以“1-扣除比例”乘以年税率1.2%。

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