承包合同提前终止能退押金吗,承包合同解除方式
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-20 14:25:11 470 人看过

一、承包合同提前终止能退押金吗

承包合同提前终止,能不能退押金,要看合同终止的原因而定。如果承包人违约造成合同提前终止的,不退还押金。如果发包人违约提前终止的,双倍退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、承包合同解除方式

1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。

2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。

4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。

5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。

7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。

8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,承包合同提前终止的,能不能退押金,要依据承包合同终止原因而定。

承包人违约造成合同提前终止的,不退还押金。

如果发包人违约提前终止的,双倍退还押金。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 06:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 企业承包经营合同能终止合同吗
    《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。此外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。一、企业承包经营合同包括哪些内容签订企业承包经营合同,应采用书面形式,其内容一般包括:1、承包合同中必须明定承包经营期限;2、承包者的权利和权限、义务和责任;3、承包经营的方式和内容;4、收益的分配方式;5、风险保证金、保函或风险抵押金;6、违约罚则;争议解
    2023-02-28
    402人看过
  • 提前解除建筑工程承包合同合法吗
    提前解除建筑工程承包合同合法。双方在协商一致或者出现法定的情形时,可以提前解除合同,如因不可抗力造成合同无法履行等。若是合同中约定的解除合同的事由发生时,解除权人也可以提前解除合同。一、合同未到期房东不出租了如何补偿合同未到期房东不出租了属于违约,需要承担违约责任。房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、提前解除租房合同租客获得哪些赔偿租房过程中房东提前解除合同的,租客可以获得实际损失赔偿。提前解除租房合同有约定的按照合同约定赔付,没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租房合同的约定履行自身的
    2023-04-11
    442人看过
  • 承包合同提前终止赔偿标准是多少
    一、承包合同提前终止赔偿标准是多少在中华人民共和国境内,解除土地承包合同若系合法、正当终止时,则通常无需支付任何形式之赔偿;然若存在违法或违约行为者,便需承担相应之赔偿责任。至于赔偿方式,主要可总结为如下三种:继续履行原有的合同义务、采取必要补救措施、以及实际赔偿对方所遭受的经济损失。其中,若一方违反原有合同条款导致另一方遭受经济损失,其赔偿金额应相当于违约行为直接导致的经济损失总额,该损失额度应包括具体履行原合同事项之后可得的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承包合同终止的情形有哪些承包合同终止的类型主要包括以下几种情况:合同双方当事人已完全履行自身义务的合同;合同双方当事人达成债务互换,互减债务金额的合同;当债务人按照法律规定将其标地物予以提存时,承包合同亦为之终止;当债权人
    2024-07-12
    88人看过
  • 《民法典》承包合同是否能够提前解除
    《民法典》承包合同能够提前解除。解除合同时,承包人与发包人协商一致的,可以提前进行解除;在承包合同中约定或法定的解除条件发生后,可以送达解约通知,自通知到达时依法进行解除。《民法典》承包合同是否能够提前解除的法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2022-07-13
    271人看过
  • 土地承包合同协议解除是否必然导致转包合同解除或终止
    一、土地承包合同协议解除是否必然导致转包合同解除或终止土地承包合同协议解除不必然导致转包合同解除或终止。二、土地承包合同发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)承包方:_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。(一)土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。(二)土地用途及承
    2023-06-05
    329人看过
  • 承租方提前终止合同通知书
    一、承租方提前终止合同通知书致______某公司:我公司与你公司于2005年7月14日订立____________买卖合同。你公司于______年______月______日向我公司交付。我公司于______年______月______日使用过程中发现你公司交付的产品,具有以下严重质量问题。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我公司于当日就上述问题向你公司提出异议,并请你公司立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。但至今你公司未派人前来解决质量问题。依据双方于______
    2023-06-05
    217人看过
  • 提前终止合同要承担的责任包括什么
    依据我国民法典的规定,合同一方当事人提前中止合同的,如果是对方没有履行能力的,不承担法律责任,如果是个人原因提前中止合同的,要承担违约的责任。一、借钱不打借条不安抗辩权的效力是什么借钱不打借条,不影响借贷关系的成立。不安抗辩权的效力是指对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时,先履行的一方可以中止履行。根据《民法典》第五百二十七条规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。二、合同违约可不可以拒绝合同违约可以拒绝,具体如下:1、一方当事人违反合同约定后另一方当事人可以拒绝履行合同,但具有一定的限制;2、当事人需要互负债务且债务没有先后履行顺序,一方不履行或者不按约定履行的可以行
    2023-04-02
    319人看过
  • 建筑工程承包合同可以提前解除吗
    符合法定条件建筑工程承包合同可以提前解除。建筑工程承包合同的双方当事人协商一致时,可以提前解除合同。在出现法定事由时,例如因不可抗力造成合同无法履行等,也可以提前要求解除合同。一、可以将工程发包给个人吗不能将工程发包给个人。具体来说,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人不具有企业法人资格,因此发包人不能将工程发包给个人。《建筑法》第十五条规定,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。二、签了合同怎么做作废?签了合同可以通过下列方式使它作废:1、当事人可以在协商后,一致决定解除合同来使它作废;
    2023-03-30
    403人看过
  • 怎样才算单方承包合同终止
    合同履行后,自然终止。如果合同仍在履行过程中,可以通过以下两种方式终止合同:一种是协议解除合同,即双方协商一致,合同可以解除。当事人也可以事先在合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时,有权解除合同的一方可以行使解除权。第二,法定解除在符合法律规定的情况下,有权解除合同的一方可以行使解除权解除合同。土地承包合同终止的条件有哪些(一)经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。(二)发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。(三)承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户,或者全部迁徙并落户外地的。(四)承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。(五)由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。(六)由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同
    2023-08-08
    156人看过
  • 民法典承包合同未到期承包方能否解除
    承包合同未到期承包方可以解除。承包合同未到期承包方的条件如下:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。发包方和承包方的区别发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:(1)按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。(2)接受发包人的监督。(3)确保建设工程质量达到合同约定的标准。(4)发包人经检
    2023-08-01
    84人看过
  • 承包合同能否提前解约的问题
    承包合同是可以提前解除的,但因此造成损失的,是需要承担责任的。《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定:定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。因此承包合同是可以随时解除合同,但造成承揽人损失的,需要赔偿其损失。建筑安装承包合同条例是否废止我国先前提出的《建筑安装承包合同条例》已经废止了,其中相关的规定在我国《民法典》中进行了重新规定。《民法典》规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定:定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。因此承包合同是可以随时解除合同,但造成承揽人损失的,需要赔偿其损失。
    2023-07-13
    467人看过
  • 承包合同终止承包人是否支付货款
    一、承包合同终止承包人是否支付货款承包合同终止终止并不影响支付条款的效力,需要按照合同约定支付相应的货款。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。二、合同因终止解除的效力是什么根据民法典规定,合同因终止解除的,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权
    2023-06-16
    276人看过
  • 承包合同未终止履行前被用人单位辞退
    案由申诉人:许某,男,35岁,系某县交通运输服务公司工人。被诉人:某县交通运输服务公司。法定代表人:范某,男,56岁,系某县交通运输服务公司经理。申诉人许某认为,被诉人以其旷工为由给予辞退处理,没有事实根据,侵犯了自己的合法权益,是不公正的。遂向当地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,要求撤销被诉人做出的辞退决定,恢复公职,安排工作。调查过程申诉人许某是被诉人某县交通运输服务公司的汽车司机。1993年7月,被诉人为搞活经营,对内部职工实行车辆承包经营。具体方案是,承包单位车辆的职工交一定数额的押金,自主经营,自负盈亏,单位不发工资,但应调工资时可调档案工资。承包人每季上交一定的管理费,车辆维修、保养、保险、油料费用由承包人承担,承包期限为二年。申诉人许某按照上述内容与被诉人签订了内部承包合同,于1993年8月份正式营运。1994年9月,在合同履行期间,双方因承包费用交纳和往来帐问题发生纠纷,被
    2023-06-09
    420人看过
  • 提前终止合同和解除合同的区别
    一、终止合同与解除合同的区别劳动合同的解除和终止,说明企业与员工解除劳动关系,可以有两种方法,一种是:解除劳动合同,另一种是:终止劳动合同,解除方法不同,相应的程序与补偿金也是不同的。在绝大部分情况下,解除与终止劳动合同最重要的区别是:劳动合同是否到期。劳动合同没有到期,是解除劳动合同;劳动合同到期,是终止劳动合同。主动提出解除或终止劳动合同的主体是企业或员工,劳动法在通知义务、补偿金也有不同的规定。二、提前解除租赁合同是否违约?对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋
    2023-04-26
    309人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同解除双方能够提前终止合同吗?
      黑龙江在线咨询 2022-11-22
      双方同意提前终止合同可以解除合同。如果签订合同时有交纳定金的,按双方的约定处理定金。一般情况下定金应该返还归交纳方。法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    • 想提前终止承包合同如何赔偿
      宁夏在线咨询 2022-12-14
      一方提前终止承包合同属于违约行为,合同有约定的,按照约定赔偿;合同没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    • 承包人犯罪能否终止承包合同
      湖南在线咨询 2022-12-26
      要看具体情况。承包人犯了罪,不等于承包合同一定无法履行了。如果承包方能继续履行,承包合同也应该继续履行。如果因为承包人犯了罪,承包合同无法履行,可以要求解除承包合同。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
    • 问承包经营合同承包人死亡后是否会解除或终止承包合同
      宁夏在线咨询 2022-10-21
      根据我国继承法有关规定土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包权益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包,如果你的朋友有相关继承人,则不会出现解除或终止承包合同的状况,除非继承人选择解除或终止。
    • 合同上写着退押金,提前终止合同要退押金吗
      香港在线咨询 2022-10-28
      如果没有特别约定,押金应予退还。但是,提前解除合同的,可能承担违约责任。