夫妻房子贷款怎么转移到另一方-法师兄

夫妻房子贷款怎么转移到另一方

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:10:39 435 人看过

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

一、婚后按揭的房子离婚要怎么处理

婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：

1、如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；

2、如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

离婚后户口迁出可以有三种手段：

1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；

2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；

3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。

二、按揭房怎么过户给父母

按揭房过户给父母需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、合同到房产交易中心办理变更过户登记，或者在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证、他项权证至房产交易中心注销抵押登记，注销后到房产交易中心办理变更过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

离婚诉讼
夫妻一方擅自转移财产到子女名下

夫妻离婚一方私自转移财产，离婚转移财产，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方存在转移财产的行为，可以向法院申请财产保全。离婚后发现另一方有转移财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、要如何应对别人转移财产1、为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。2、转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移；发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。3、如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。4、离婚后又发现对方婚前转移财产的证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。二、女人离婚财产怎么保护女人保护好离婚财产，可以从以下方面维护自己的权益：1、搜集夫妻共同财产凭证。单据复印留底或保存原件。2、防止对方

2023-03-23

473人看过
离婚诉讼
离婚找不到夫妻另一方怎么办

诉讼离婚另一方找不到人的，另一方可以直接向法院起诉离婚，法院认为夫妻感情确实无法挽回的，可以准予离婚；甚至配偶还可以基于对方下落不明向法院申请宣告其已经失踪或者死亡，只要法院宣告失踪或者死亡，就能以此为由判决离婚。一、民法典规定人员失踪多久可以解除婚姻关系失踪并不会导致婚姻关系解除，婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。夫或妻作为利害关系人，可以向人民法院申请宣告失踪(下落不明满两年)或死亡(下落不明满四年)，人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后，应当发出寻找下落不明人的公告。根据相关法律的规定，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。如宣告死亡的，其婚姻关系在宣告之日起即告解除。二、离婚后被告下落不明可以到庭吗如果被告下落不明已满2年，被人民法院宣告失踪的，原告起诉离婚，人民法院应当直接判决准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。一方被宣告失

2023-03-10

141人看过
离婚协议
夫妻一方死亡,另一方能否卖掉房子

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。一、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗？如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。1、过世一方生前立有遗嘱的，其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。2、过世一方生前未立遗嘱的，过世一方的房产

2023-03-06

455人看过
网贷
夫妻借网贷会不会影响到另一方的贷款？

有多家网贷，都正常还款没有逾期，不会影响夫妻的另一方做房子抵押贷款。房子抵押贷款主要看以下条件，第一，房产评估情况，贷款额度为评估价的一定比例；第二，你们夫妻双方的征信情况，是否有贷款逾期现象；第三，你们夫妻双方的收入情况和银行流水情况。网贷多次逾期但已还清会影响贷款买房吗网贷多次逾期的，就算还清贷款，但逾期记录没有消除之前会影响贷款买房，网贷还清后，逾期记录的保存期限最少是5年。《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或

2023-07-03

119人看过

夫妻共同财产
夫妻如果婚内一方财产转移，另一方不同意怎么办

夫妻一方隐瞒、转移、出售、破损、浪费夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务侵占另一方财产，离婚分割夫妻共同财产时，对方可以减少或不分割。离婚后发现对方有上述行为，可以向人民法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。离婚后如何把夫妻财产转移给另一方夫妻离婚转移财产：立新的账户，将存款转移到新的账户里去，防止离婚时法院查名下的账户，建议用父母、兄弟姐妹的户头去开户，个人财产不用转移，因为个人才财产在离婚时不会分割，离婚财产转移针对的是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

2023-08-18

366人看过
征信
夫妻买房一人贷款另一方需要征信吗

不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。一、购买二手房需要注意什么1、房龄首先二手房的房龄会影响银行贷款，如果二手房的房龄太大，银行很有可能会拒绝发放贷款，如果要购房者全款购买二手房，相信大多数的人都会有很大的压力。其次二手房房龄太大的话，其房屋质量以及居住舒适度都会随之变差，这对于购买自住房的人来说，买这样的二手房就非常划不来了。2、房屋产权二手房的房屋产权也会影响银行贷款，这种情况也会发生在新房中，要知道没有产权的房子，银行肯定是不会发放贷款的。申请贷款的二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。否则银行就不会批准您的贷款，想

2023-03-06

324人看过
债务人
离婚把贷款的房子转给另一方

一、离婚把贷款的房子转给另一方对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。双方离婚贷款房过户情况有两种：（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条二、贷款的房子离婚能过户吗有贷款

2023-04-04

118人看过
夫妻共同财产
夫妻一方转移财产离婚后另一方能少分吗?

夫妻一方转移财产离婚时是会少分的。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。一、离婚财产有效起诉期是多久离婚财产有效起诉期是两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚案件一方伪造债务怎么处理离婚案一方伪造债务的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，并且对伪造债务的一方可以少分

2023-03-09

358人看过

房产过户
夫妻离婚怎么把房产过户到另一方和孩子名下

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、赠与属于二手房吗房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。对于房

2023-03-15

321人看过
房贷
夫妻一方被执行另一方能办房贷吗

一、夫妻一方被执行另一方能办房贷吗夫妻的一方被列入失信被执行人名单的，另一方是不能购买房屋的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责

2023-03-25

121人看过
诉讼代理
夫妻一方起诉离婚后另一方转移销毁消灭证据怎么办

(1)证据若不及时收集或者固定，有可能自然灭失、人为毁灭或者以后难以取得。(2)必须由诉讼参加人申请或者由人民法院依职权主动开始。在一般情况下，证据保全应由诉讼参加人申请。在没有诉讼参加人申请的情况下，如果人民法院认为有必要，也可以主动进行证据保全。诉讼参加人(包括原告、被告、共同诉讼人、第三人、诉讼代理人、法定代表人)必须在起诉的同时或者起诉之后提出证据保全申请书。具体证据保申请书可以参见本书附录司法文书部分。

2023-05-31

120人看过
结婚证
夫妻共同房子一方去世怎么转到一人名下

办理房产继承过户。先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。一、继承房屋过户流程是怎样的一、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。二、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。三、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。

2023-06-24

458人看过

夫妻共同财产
如何防止夫妻另一方偷卖房子

一、财产公证。预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是财产公证。夫妻双方进行财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。同时，夫妻双方也可以通过订立书面协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。财产公证和协议可以有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉到法院，法院也能及时处理。二、把握财权。一旦发觉夫妻关系即将破裂，为防止单方面处置财产，夫妻最好不要像平时那样把财权交给一个人;如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移时，决不可掉以轻心。三、保留证据。由于转移现金很难取证，因此夫妻可以对大宗存款设个联名账户，防止对方擅自转移;一旦发现对方有财产转移的迹象，要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱，以便向法庭提供合法的证据。同时，还可以从交水电费、手机费等收据，了解对方有

2023-03-30

143人看过
房贷
离婚房贷可否转到另一方

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一、婚后父母付首付夫妻还贷款首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚

2023-03-05

239人看过