城镇拆迁宅基地怎么赔偿-法师兄

城镇拆迁宅基地怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:34:54 262 人看过

“城镇拆迁宅基地怎么赔偿”这个问题。拆迁时，宅基地房屋如何进行补偿，一般以当地省市出的规范性文件为准，由各个省市详细确定本辖区范围内的拆迁补偿安置办法。一般有货币补偿、房屋安置、另行审批宅基地三种补偿方式，由被拆迁安置人员与政府之间协商确定具体方案。以北京市为例，通过《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条、十四条详细规定了宅基地上的房屋拆迁如何进行补偿。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地，补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

城镇宅基地转让手续

（一）根据《民法典》第三百六十五条的规定，已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。申请变更登记的，应当提交以下材料：

1、不动产权属证书；

2、发生变更的材料；

3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

6、其他必要材料。

（二）如果城镇宅基地使用权还未登记的，应当先登记后再行转让，申请登记宅基地的材料具体如下：

1、土地权属来源材料；

2、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

3、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；

4、其他必要材料。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

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