房屋买卖合同会在哪些情况下被判定为无效-法师兄

房屋买卖合同会在哪些情况下被判定为无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 19:10:14 449 人看过

一、房屋买卖合同会在哪些情况下被判定为无效

房屋买卖合同无效的情形包括：

1．房地产分离出卖的房屋买卖合同；

2．产权主体有问题的房屋买卖合同；

3．侵犯房屋共有人或承租人优先购买权的房屋买卖合同；

4．非法转让的房屋买卖合同等。

二、无效的房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖合同无效后会怎么赔偿

房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产。

造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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