超过两年不办房产证-法师兄

超过两年不办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 08:51:17 180 人看过

开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。

一、房产证最快多少个工作日能拿到手

房产证拿到手最快时间取决于具体情况。

贷款买房，所有材料齐全时，银行审批需要7～10个工作日。

需要注意的是，办理房产证时，业主在领证时会到场，携带身份证并签字，并缴纳契税、印花税、费用等相关费用。如果是开发商代理，需要从受理日起20个工作日左右。在完成相关手续的前提下，开发商将集中要求业主准备销售报告的合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件，并取得房管局办理房产证。

二、开发商逾期交房解决办法是什么

开发商逾期交房解决办法是：

1、与开发商进行协商

这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

买房其实是一件比较复杂的事情，为了保证自己的合法权益，建议购房者从购房开始就要保存好购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。

三、开发商延期交房要如何处理？

1、收集证据：比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。

2、业主联合：联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房：购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。

4、向法院起诉：在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

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