上周末,中国银行率先宣布上调存量房贷利率,引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示,截至昨日还没有接到相关通知,要待今日看总行是否有相关发文。
对于银行上调存量贷款利率的做法,业内人士表示,出现供贷困难的可能性或高过提前还贷,因为只要不是投机的炒房者,提前还贷的困难还是很大的。
一般说来,在央行上调利率的时候,银行可相应跟进上调贷款利率,但在央行的基准利率还未发生变动的时候,银行是否可自行上调贷款利率,要看当初的贷款合同中是否有约定。有律师向记者表示,若当初合同中并未有该项约定,那么银行的做法就涉嫌违约,贷款购房者可据此要求银行按原利率执行。
不过,按照中行总行办公室主任赵蓉的说法,该行与客户签订的按揭贷款,一般每两年检讨一次利率方式。如果去年签订合约,明年便到期调整利率方式,即由基准利率打7折,向上调整至8.5折(首套房),二套和三套房则相应上调至1.1倍和1.2倍。按合约订明,其后多数每两年检讨一次利率方式。
按此说法,若合同中已有此条例,那么中行此举合法。但若其他银行跟进上调,而合同中并未列明此条款时,客户可告银行违约。
贷款成本大幅提高
中行公告称,在利率调整方式到期时将根据与客户合同中的约定,提高存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。据了解,新政策拟于4月19日起实行。
按照调整后的利率,在中行贷款购房的市民的贷款成本将大幅提高。
以首套房按7折利率为例,提高至8.5折,贷款100万,15年等额本息来计算,利率打7折为4.158%,每月需还款7476.31元,总还款额为134.5736万元,利率打8.5折为5.049%,月供7933.48元,总还款额为142.8026万元,购房者要多掏8万多元。
-
上海中国银行 贷款利率
73人看过
-
银行贷款利率上调了吗
210人看过
-
中国人民银行逾期贷款利率调整
145人看过
-
银行贷款利率上调怎么办
173人看过
-
2023中国各大银行房贷利率是多少
347人看过
-
中国银行贷款利率是多少
171人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
中国银行房贷利率西藏在线咨询 2022-03-152016中国银行房贷利率表_中国银行房贷利率是多少。具体详细内容请看以下报道。项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一年至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25以上就是中国银行房贷利率是多少的相关资料
-
中国银行贷款利率表西藏在线咨询 2022-03-102016中国银行房贷利率表_中国银行房贷利率是多少。具体详细内容请看以下报道。项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一年至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25以上就是中国银行房贷利率是多少的相关资料
-
银行贷款利率上调多少西藏在线咨询 2022-03-10现在各个银行上浮10%-30%。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;我国的利率由中国人民银行统一管理;银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商;贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
-
银行贷款利率下调江苏在线咨询 2022-02-04自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
-
中国人民银行贷款利率天津在线咨询 2022-03-13你可自行根据中国人民银行这几年来的贷款利率计算,可以给你提个建议,你可主张银行贷款利率四倍以上的利息无效,但是你已经支付了几年,可抵偿除银行贷款利率四倍以下的利息及本金,换句话说,可抵偿合法的债务,其他不合法的利率可不予支付.如果你支付的本息合计高出合法的本息,其他已支付的金额可向法院提起诉讼主张不当得利返还.