房屋交付延期合法吗-法师兄

房屋交付延期合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 20:28:41 432 人看过

按照我过本国现行并经过严格审批的法律条款，有关于房屋交付日期的延长问题，应该根据每个合同中所做的具体规定来进行分析和决定。只要在合同中规定的交付日期结束后，仍然无法办理完所有交房手续的行为，就已经是构成了违约的事实。如果这个延迟交付房屋的责任在于房产开发方，那么在接到购房者出具的正式书面催告以后，如果房地产开发公司仍然没有能力在合理期限之内（通常设置为三个月）解决这个问题，那么购房者就可以行使自己依法解除合同的权力。在这种情况下，作为购买者，将有充分的法律权利，在法定的时间限制内向当地的法院提出关于解除合同的申请，并且还有权向房产开发公司索要房价款项、合同中规定的利息以及相关的经济损失赔偿。但是，倘若因为不可抗力的因素导致交付出现延误，则房产开发公司并不需要为此承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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