开发商退款后怎么起诉房东-法师兄

开发商退款后怎么起诉房东

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 02:33:30 432 人看过

在您准备完备相应的证明材料之后，便可以直接向具备相关管辖权限的法院提起诉讼程序诉房东违约。在进行这一行为之前，请确保您已经准备好了以下六类必要文件：

1．两次完整且有效的房屋租凭合同原件；

2．房产所有者或代理人，即二房东的真实身份信息；

3．二房东及其与原始房东之间签署的租赁协议副本；

4．详细的转账记录以及转账清单，包括但不限于支付宝及微信转账的回执单，其中应包含水电费以及租金等各项费用；

5．原始的押金收据；

6．双方在微信平台上的沟通对话截图。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商没钱能起诉退房吗

若合同当事人之一未能遵守或违反了合同规定的义务，那么其将有义务承担起继续履行合同、实施补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。若合同当事人明确表达出或通过其自身行动表现出不能履行其合同义务的意图时，另一方有权在履行期限到期前向其提出违约责任的要求。针对购买房屋的情况，您可以凭借购房合同向开发商提起诉讼，并按照合同约定要求退还房款。只要您能够提供充分的证据来支持您的主张，这样做是完全可行的。通常来说，普通案件的审理过程需要耗费6个月时间，而简易程序则只需要3个月。如果判决结果出来后开发商仍然拒绝履行，您可以申请法院进行强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-04-21

272人看过
退房
法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办

一、法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办开发商退房不退钱需要协商解决，协商不成的，通过法律途径解决。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、开发商违约违约金一般是多少购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其

2023-03-13

378人看过
法律综合知识
怎么对开发商起诉房子

在面临此类问题时，业主应当做好如下法律准备工作：首先，需准备好本人身份证件的原件以及复印件各一式两份；其次，将与供应商签订的采购合同原件及其副本各备妥一份；最后，还需要确认合同内是否有关于管辖权的具体条款约定，如若存在相关条款，则应当依据约定的司法机构提起正式申诉。反之，如果合同中未包含此类规定，业主便可选择向被告所处地域的法院发起诉讼。在此基础上，我们需要明确了解，所谓“起诉”实际上是指依照法定程序向法院提交诉讼申请，并请求法院对特定案件进行审理裁决的行为过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-27

278人看过
法律综合知识
网上在哪起诉开发商不退款

首先请您在互联网络中寻找最高人民法院诉讼服务网的链接并进行访问。2．若您已有最高人民法院诉讼服务网的帐户，可以直接选择“当事人登录”选项；3．点击“当事人登录”之后，需按照顺序依次填写用户名、密码及验证码，确认无误后单击“登录”按钮；4．此时可选择提交在线立案申请至对应的法官进行审查，若未能予以批准，请再次提交申请以进行进一步审核。倘若经审查符合条件，则可申请邮寄纸质材料，由法官审查并进行立案操作。5．对于尚未拥有帐户的用户，可点击页面右上方的“我要注册”图标进行注册，完成相关注册流程后，按照上述步骤继续进行操作便可完成全部线上立案手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必

2024-07-30

146人看过

结婚证
房子按揭款未还开发商怎么起诉

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合

2023-04-30

217人看过
法律综合知识
房款没交齐被开发商起诉怎么办

若您当下暂无能力清偿债务，可径直与债权人进行面洽，尝试同其就分期付款、延迟还款或递减债务等议题达成共识。如若双方能就此达成共识并获得原告允准撤诉，请务必在撤诉后积极践行所签订之协议；否则，对方有可能再度发起诉讼。若是经洽谈无果且已遭受起诉，您应以积极姿态参与庭审程序，力图在法庭上实现分期还款之目的；判决生效之后，仍须尽全力予以落实执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-17

194人看过
强制执行
投诉开发商不退款

1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。一、拒不履行法院生效判决裁定如何处罚依据我国相关法律的规定，拒不履行法院生效判决裁定的，申请人可向法院申请强制执行，被执行人需要支付执行费用、迟延履行利息、赔偿给申请人造成的损失等责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。

2023-06-21

115人看过
法律综合知识
开发商不交房退房不给钱起诉

律师解答：找房屋主管部门。开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

302人看过

法律综合知识
退房个人可以起诉开发商幺

若因个人原因而欲撤销购房协议，但开发商却不同意，此时您可采取法律诉讼途径，请求法院判定解除相关合约并退还已支付的款项。然而需要明确指出的是，在这类情形下提出的解约申请将被视为买家方的违约行为，因此需承担相应的违约责任。倘若在签署的合约中未对违约责任有明确规定，便需根据实际造成的损失向开发商进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

150人看过
法律综合知识
起诉开发商退房会先调解吗

当开发商违反合同规定时，为了维护自身权益并实现成功退房的目标，可以采取以下四个实际操作步骤：首先，应主动与开发商展开深入且富有建设性的沟通与协商；若经过细致而诚恳的协商后仍然无法取得共识双方各执己见，那么消费者可考虑转向基层相关行政部门寻求更进一步的调解服务；然而，若调解过程中未得到预期结果，消费者仍有权利选择通过法律途径解决问题，即向当地法院提交诉讼请求；此外，在双方签订合同时已经明确约定了仲裁协议或者含有仲裁条款的情况下，消费者同样有权委托具有相应资质的仲裁机构进行最终裁决。在此必须特别提醒各位消费者，您也拥有自主行使单方面权益的权力，不需要先寻求调解便能直接发起诉讼或者提出仲裁申请。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）

2024-05-17

442人看过
法律综合知识
被开发商起诉退房如何应对

面对开发商出现的违约行为，我们建议您采取以下几种有效途径来妥善处理这一问题：首先，双方当事人可优先尝试通过真诚合理的协商和沟通渠道达成共识。例如，如果您符合已经签订的购房合同中明确载明的退房条件，那么建议您尽快启动与开发商的商谈程序，以确保尽可能降低可能产生的高额诉讼成本。其次，作为购房者，您同样拥有解除合同、并要求开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约金的权利。除此之外，您还可以根据房屋买卖合同中的具体条款，向相关仲裁机构提交仲裁申请，或者向当地人民法院提起诉讼，请求开发商继续履行该份合同。需要特别提醒您的是，在以下几种特殊情况下，购房者有权选择退房：第一种情况是由于购房合同本身因违反法律法规或其他原因而被认定为无效，从而引发的退房；第二种情况是由于房屋实际套型与合同约定不符，误差超过法定标准，从而导致的退房；第三种情况是由于规划设计方面的变更，对原定购房计划造成重大影响，从而引起的退

2024-08-14

211人看过
法律综合知识
业主退房开发商有权起诉吗

在中国大陆地区，购买的商品房出现问题而想要退房时，其维权行为完全是合法的并且可以向人民法院提起诉讼。然而，如何有效地追究开发商的退房责任，首先应当向人民法院递交一份详细且具有说服力的民事起诉状，同时附上相应的证据材料用以支持自身的诉求。当开发商存在违约行为时，作为消费者的您有权要求退房，但需满足法律所规定的特定条件方能实现。这些退房条件包括：延迟交付房屋；开发商的开发手续不齐全，致使合同效力失效；开发商未经消费者同意便擅自更改设计方案；无法办理房产证；房屋面积误差超过法定标准的3％；房屋质量问题严重影响到正常使用；房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

407人看过

法律综合知识
起诉开发商退房律师费谁出

关于涉及解除房屋租赁契约争议之案件的处理阶段，执业律师的服务费用通常应由向其支付聘雇金的当事人一方承担。然而，当此类案件牵涉到复杂的财产权益纠纷，例如因购买房产而引发的纷争并导致必须解除租赁契约之时，律师所收取的酬劳数额将以争议事件的特殊性、律师的专业素质、执业经历及业内声誉为基础，经过全面权衡和考量之后予以确定。若案件已经进入再审程序，但在此前并未曾代理过一审或二审，则律师服务费用将依据各类诉讼案件的收费标准进行收取；反之，若已代理过一审或二审，则律师的收费标准将减半。另外，若案件涉及到财产权益纠纷，除基本的律师服务费用外，还可能需支付额外的调查取证、鉴定评估等相关费用。这些费用同样由向律师支付聘雇金的当事人一方承担。因此，如您需要与房地产开发商就解除房屋租赁契约事宜提起诉讼，我们强烈建议您首先熟悉相关的法律法规以及律师的收费标准，并向具备专业知识的律师寻求咨询意见。同时，若您决定聘请律

2024-05-12

304人看过
法律综合知识
开发商买房降价后退房怎么办

在常见的交易情境中，消费者在与房地产业界巨头完成购房洽谈并订立购房合同时，若发现所选购之房子的售价出现了下滑现象，他们实际上无法行使撤销权来解除这份包含房屋买卖细节的商品房销售合同，同样也无法寻求返还预先支付的购房价款的途径。相反，消费者必须审慎考虑继续依法尊重并履行当时签署的商品房销售合同中明确规定的各个条款和义务。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-16

443人看过