夫妻之间买房起纠纷怎么处理-法师兄

夫妻之间买房起纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 17:26:38 83 人看过

一、夫妻之间买房起纠纷怎么处理

涉及房产纷争的问题，可以透过调解、协商、仲裁以及诉讼等途径予以解决。

在双方当事人自愿的前提下，应优先选择以平等互利的原则进行私下和解，如若和解未能达成，便可请求第三方介入协调，进而寻求妥善的解决方案；若经协商依然无法达成共识，则可以依据房产合同中所载明的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；倘若仲裁结果仍然不能令各方满意，那么最后的救济手段便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻之间买房起纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
离婚后夫妻之间的债务纠纷怎么弄

一、离婚后夫妻之间的债务纠纷怎么弄1、依据我国民法典的规定，夫妻离婚的时候债务如何偿还要依据债务的类型而定，如果是个人债务的，由个人承担，共同债务由双方共同承担。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2023-05-10

94人看过
法律综合知识
房地产股东之间的纠纷怎么处理

（1）协商与和解：协商与和解系由争议双方面对面进行自愿的洽谈与协商，依据相关法律规定进行谈判与磋商，并在双方共同确定的原则之上达成和解协议，从而妥善地化解矛盾纷争。（2）寻求调解：即在各方自愿的前提之下，通过中立的第三方积极介入，鼓励并协助双方达成和解协议，以达到矛盾化解之目的。（3）依照争议双方法定约定申请仲裁机构进行仲裁处理：仲裁系指由仲裁机构针对纠纷双方中的任何一方提出的申请，对相应的纠纷依法进行审理、调解以及做出裁决等公正判决的准司法性质的行为。（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼：当争议双方面临无法达成和解、不愿尝试其他方式解决问题、或者通过其他方式未果之时，可选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以便通过法律途径得到解决。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-10

266人看过
离婚手续
夫妻之间借贷纠纷与婚姻纠纷的关系

依照我国《民法典》及《民事诉讼法》的相关规定，与婚姻纠纷合并审理的有子女抚养纠纷、共同财产分割纠纷和对外债权的享有和对外债务分担纠纷。法律只所以将这三种纠纷纳入婚姻纠纷之中一并处理，是因为它们有着相同的法律特征，均是以婚姻关系为基础关系，与婚姻关系具有不可分性。婚姻关系的本质是一种人与人因婚姻而产生的社会关系，子女出生、婚后夫妻财产共有或约定及债权享有、债务承担都是基于这种关系而发生的。在婚姻关系存续期间，如无法律规定的情况或夫妻双方有所约定一般是子女由夫妻双方共同抚养、共同财产由双方共有、共同债务由双方共同偿还。一旦婚姻关系解除，这些依附于婚姻关系而发生的女子共同抚养、财产共同所有、债务共同分担的关系必然也要随之改变，它们不能独立于婚姻关系而存在。而夫妻之间的借贷纠纷完全符合一般借贷关系的法律特征，唯一不同的是它发生在夫妻这样一对相互间有着特殊身份关系的主体之间。正因为如此，很多人将它与

2023-03-05

283人看过
夫妻共同财产
夫妻之间如何避免债务纠纷？

婚内一方不知情的债务可能是夫妻共同债务，也可能是借款方一方的个人债务，主要取决于这笔债款用于何处，如果是用于夫妻日常生活，则属于夫妻共同债务，即便一方不知情也要一起还债。如果此债款没有用于家庭的日常开支，而是借款方自己个人所用，比如赌博、包养情人等行为，则属于其个人债务，另一方不需要还债。婚内债务一方不知情离婚后需承担吗婚内债务一方不知情离婚后是否需要承担要视情况而定：1、如果是夫妻的共同债务，离婚后需要承担。属于共同债务的情况：（1）如果夫妻一方所欠债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，双方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；（2）基于夫妻共同利益管理共同财产产生的；（3）由夫妻双方共同决定生产、经营事项产生的；（4）夫妻共同消费支配的；（5）形成夫妻共同财产的；2、如果不是夫妻的共同债务，则不需要承担。不属于共同债务的情况：（1）如果夫妻一方的债务发生在结婚以前，那么

2023-07-01

377人看过

抚养费
夫妻间如何处理遗弃罪纠纷？

如果因为一方失去了自理能力而将其抛弃，无疑是构成了犯罪的行为的。因此，夫妻是可以起诉遗弃罪的。刑法规定，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪的主要特征有：（1）侵犯的客体是被害人在家庭中的平等权利。（2）在客观上表现为行为人对因年老、年幼、患病或其他原因而没有生活来源或没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒绝扶养的行为。扶养包括长辈对晚辈的抚养、晚辈对长辈的赡养以及夫妻之间的扶养。（3）犯罪主体是对被遗弃者负有法律上的扶养义务的人。（4）主观方面是故意，即明知自己应当履行扶养义务。拒绝扶养的动机是多种多样的，但犯罪动机的不同不影响定罪，可作为量刑时考虑的情节。非婚生子女可以告父亲遗弃罪吗1、非婚生子女是能告父亲遗弃罪的，根据相关法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危

2023-07-10

256人看过
法律综合知识
夫妻买房有哪些纠纷

一、楼房涨价时开发商违约了怎么办当开发商未能按照合同规定履行其义务时，购房者理应依法向开发商索取他们在合同中明确列出的违约责任。具体来说，这些责任可能包括要求开发商继续履行合同，或是对当事人造成损失进行赔偿，以及依照合同附件支付违约金等等。为了在诉诸法律途径前做好充分准备，建议当事人及时搜集并整理能够证明开发商确实存在违约行为的各类相关证据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典》第五百七十

2024-03-11

390人看过
法庭调解
兄弟之间的房屋纠纷怎么起诉

一、兄弟之间的房屋纠纷怎么起诉1、兄弟之间的房屋纠纷可以直接到房产所在地人民法院起诉。房产纠纷属普通民事案件，人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案，国家法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。根据相关法律规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、房产纠纷的起诉流程是什么1、确认原被告，提交诉讼状和证据；2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案，案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费；3、在指定举证期限内提交

2023-08-10

216人看过
房产赠与
夫妻之间如何处理房产赠与？

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方。但未办理过户登记手续。受赠与人通过诉讼的方式主张对方履行过户义务，而另一方主张赠与无效的。即夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方，部分房产办理过户登记手续后，赠与人行使任意撤销权，提出尚未履行的部分不再履行，另一方请求继续履行。夫妻之间的扶养是什么意思民法典规定：“夫妻有互相扶养的义务”。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。一、什么是夫妻扶养，妻扶养是指夫妻之间经济上供养和生活上扶助的法定权利和义务。二、理解本条规定应注意以下几个方面：1、夫妻之间的互相扶养既是权利又是义务，这种权利义务是平等的。也就是说，丈夫有扶养其妻子的义务，妻子也有扶养其丈夫的义务；反之，夫妻任何一方均有受领对方扶养的权利。2、夫妻间的扶养权利义务以经济上相互供养、生活上相互扶助为内容，是婚姻内在属性和法律效力对主体的必

2023-07-16

62人看过

法律综合知识
卖房之前有纠纷怎么处理

针对购房合同纠纷的解决策略，主要包含以下四个方面的措施：分别为协商、调解、仲裁以及诉讼。首当其冲的便是协商；这其中，合同各方当事人都需要在相互理解与谦让的前提条件之下，通过建立起良好的沟通渠道进行矛盾交流，从而实现问题的完美解决，毫无疑问，这种方式无疑被视为最理想、最值得推崇的办法。接下来是调解：如果在协商过程中，各方当事人对于协商的结果仍然存在分歧，那么他们就有权力请求相关部门介入并展开调解工作。举例来说，倘若其中一方或者双方都是国有企业的代表，他们就有权请求上级主管部门出面进行调停。在这个过程中，上级政府机关应该秉持着公平公正的原则，根据实际情况来判断孰是孰非，而不是采用行政干预的手段。除此之外，当事人还可以依法选择合同管理机关、仲裁委员会以及法庭等机构进行调解。然后是仲裁：在协商无果并且调解也宣告失败的情况下，如果当事人不愿意接受调解的结果，他们可以根据合同中明确规定的仲裁条款或者在

2024-05-01

365人看过
调解委员会
处理房东和二手房之间的纠纷

出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解。如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。二手房物业纠纷发生后怎么处理（1）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中明确规定了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的约定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（2）由第三人协商解决一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。业主与物业管理公司发生纠纷后可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。（3）提交仲裁机构仲裁业主与

2023-07-05

101人看过
夫妻债务
怎样处理夫妻债务纠纷

夫妻债务纠纷的解决：夫妻一方举债，非举债的另一方不能证明是举债者的个人债务，就按夫妻共同债务处理。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务，由夫妻一方个人偿还，对于另一方债权人没有索要欠款的权利。夫妻债务纠纷如何举证一、单方举债的举证责任：对于夫妻单方举债的，原则上由举债方举证。二、共同举债的举证责任：对于夫妻共同举债的，原则上应认定共同债务。如果有相反主张者，由提出相反主张者举证。三、一方承认曾有债务，但认为债务已还清的举证责任：仍应由主张债务存在的一方承担举证责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人

2023-07-04

86人看过
法律综合知识
怎么处理买卖房纠纷

一、怎么处理买卖房纠纷1．协商：即尊重各方的权益，在法律许可的范围内通过平等对话与合作，解决矛盾。购房者与开发商通过友好协商，寻求共同利益点，达成纠纷解决协议。这种方式既便捷高效，也有利于节约成本。2．调解：在公正权威第三方的协助下，交易双方达成共识，妥善解决纠纷。3．仲裁：买卖双方根据双方提前或事后约定，自愿将争端交由双方认可的仲裁机构处理，该机构依据相关法律与事实做出裁决。仲裁是终局性的，具备约束力且无上诉程序。由于仲裁流程简易，效率高，相较于诉讼更为经济实惠。4．诉讼：当买卖双方无法通过上述途径解决纠纷时，将依法向人民法院提起诉讼，请求司法裁判。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产

2024-05-07

491人看过

法律综合知识
夫妻房产纠纷处理流程及时间是怎规定的

关于提起房屋产权纠纷诉讼的具体步骤如下所述：首先，当事人需要携带相关的身份证明文件，如身份证，以及购买该房屋的合同，房屋所有权证书和起诉状等材料前往位于房产所在地区的人民法院进行立案申请；其次，人民法院经过审查，确认符合条件后会通知双方当事人已经受理了此案，并且要求他们各自准备好相关的证据材料；接下来，法院会发出开庭公告，并且在七个工作日之内通知双方开庭的具体日期和时间；最后，在开庭当天，当事人只需携带齐全所有的资料准时到达法庭即可。以上内容援引自我国《民事诉讼法》第一百二十三条之规定，即：“当事人提起诉讼时，应当向人民法院提交书面的起诉状，同时根据被告方的人数提交相应数量的副本。如果确实存在书写起诉状困难的情况，也可以选择以口头方式进行起诉，但需由人民法院将其记录在案，并告知对方当事人。”《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的

2024-08-02

320人看过
法律综合知识
产权纠纷房购买纠纷怎么处理

商品房买卖合同所涉及的争议解决途径主要包括以下四大领域：协商、妥协调解、仲裁解决及法律诉讼。首先在协商阶段，合同的各个签署方都应本着互相尊重、共赢发展的理念，以积极、友好的态度相互交流，以期达到合理化争议的最佳效果。其次，如果合同的各方未能就存在的争议达成一致意见，他们可以寻求相关机构的帮助，希望能够达成调解。举例来说，如果参与方中有一方或双方均属于国有企业，其可以向上级主管部门提出调解请求。然而需要着重指出的是，上级主管部门在处理这类纠纷时，必须要坚持公平、公正的原则，不偏袒任何一方，同时也不能进行行政干预。针对更具特殊性的情况，当事人还可向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解请求。再者，若经过充分的协商和调解后仍然无法找到解决方案，合同的各方在不愿继续调解的情况下，可以根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在以上所有情况

2024-08-07

123人看过