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购买商品房可以要求双倍赔偿的理由包含什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 15:45:21 384 人看过

一、购买商品房可以要求双倍赔偿的理由包含什么

购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有：

没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3％的。

二、买卖商品房有哪些流程

买卖商品房的流程有：

签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

三、商品房住宅保修期从什么时候起算

商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

一般在购买期房时，如果建设单位竣工后，开发商就将房屋交付给购房者，房屋的保修期具体规定如下：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

3．供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；

4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

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