简阳天慧置业延期交房有赔偿吗-法师兄

简阳天慧置业延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 12:55:56 89 人看过

若未能按照约定时间交付房屋便构成了违约行为，按照法律规定，该方当事人需对其违约行为负有相应的法律责任，并赔偿由此给另一方当事人带来的经济损失。

如若出现任何一方的违约情况，则应由违约方承担起继续履行合同义务、执行补救措施或赔偿受损失方所遭受损失等方面的违约责任。

同时，对于由于违约行为给受损方带来的直接损失，损失赔偿金额必须相当于因违约所产生的实际损失总和，其中还应涵盖合同在继续履行后可能为受损方带来的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
房子延期交付, 业主应该赔偿吗

房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。一、期房交房使用中如何避免交房时间延期根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期

2023-06-20

239人看过
法律综合知识
延期交房70天算延期吗

首先，关于逾期交房天数，应严格遵循以下规定：逾期交房时间不得超过90日。如若在催告后的90日内开发商能够作出回应并顺利履行相关义务，则购房者无法取消合同，但可依据实际情况向开发商提出损害赔偿请求；然而，若经过催告之后开发商在90个自然日后仍然未能履约并且也未能提供任何合法理由进行解释，那么购房者便有权依法解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

2024-08-15

51人看过
法律综合知识
天津延期交房赔偿如何算的

延期交付房屋所涉及的赔偿标准为已实际支付之房屋款项总额乘以同档期银行贷款利率以及对应的延迟交付房屋期间。一旦出现此类延期交付房屋的问题，购房者与卖方之间在签署的房屋购买协议中已经明确规定了相关逾期交付违约金的具体金额，此时购房者有权根据该份协议中的规定，向卖方索取逾期交付房屋的违约赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2024-05-10

114人看过
法律综合知识
安置房延期交房赔偿如何计算金额

依照相关法律法规的明确规定，违约方须于每拖延一天就向买方缴纳相当于销售总价格万分之五的违约金。然而值得注意的是，这并非一项永恒不变的准则；倘若双方能够自行达成协议，决定制定不同于万分之五的违约金比例亦未尝不可；若经过深入调查发现违约金数额过高，则可依法诉诸法庭并申请相应减少。正因如此，从严意义上讲，延期交房违约金确实无法设定一个固定的标准。从买卖交易的角度来看，买方获取房产的代价便是支付约定的购房款项，换言之，买方得以享受租金收益的前提条件正是其已按照合同约定支付了购房款。因此，若将＂合同履行后可能获得的利益＂视为净利益，那么在卖方延期交房的背景下，买方所遭受的可得利益损失便可被理解为租金收益减去购房成本，其中涵盖了分摊的购房款以及利息损失。由此可见，所谓买方在延期交房期间因购买房屋而占用或借贷的资金所产生的利息损失实际上已经包含在租金收益损失之中。《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事

2024-05-15

97人看过

法律综合知识
出租到期后延期交房有赔偿吗

延期交付房屋无疑是一种违约行为，它必须承担相应的违约责任，同时也需要赔偿由此给另一方带来的任何经济损失。倘若一方违反了相关约定，那么违约方应该承担起继续履行合同义务、采取补救措施以补偿受害者受到伤害，或者是直接对受害人进行赔偿等违约责任。在计算实际损失时，切记损失赔偿额应与违约行为直接导致的损失保持相等并且还需包含在合同履行完毕之后可能获得的所有利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-13

355人看过
法律综合知识
长沙准现房交房延期有赔偿吗

延期交付房屋将为业主带来相应的赔偿。在此情况下，开发商有义务根据已支付购房款项总额乘以同期金融机构公布的贷款基准利率，再加上逾期的具体时长进行赔偿；如果在购房者与开发单位签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付赔偿金的相关条款，那么便可依约执行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-17

114人看过
法律综合知识
现房销售却延期交房有赔偿吗

逾期交付房产这一事项实属违约之举，应承担相应的违约责任并对可能产生的损失进行赔偿。在此情况下，若有任何一方做出此类违约行为，违约方需对其他方要求其承担继续履行合同、采取切实有效的补救措施或赔偿损失等违约责任。然而，倘若违约事件确实给另一方带来实际且无法挽回的经济损失，那么在计算损失赔偿金额时，应将违约所导致的全部损失，以及在合同履行完毕之后可能获得的预期收益纳入考虑范围之内。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-22

292人看过
法律综合知识
丹东2024年延期交房有赔偿吗

通常而言，如果房地产项目未能按期交付，那么可以按照已经支付的总房款数额乘以同期商业银行的基准贷款利率以及延迟交房的实际天数来进行计算得出赔偿额。如果在这种情况下，开发商未能按时履行其交付房屋的义务，并且购房者与开发商之间签订的房屋销售协议中明确规定了延期交房所应承担的违约金金额，那么购屋者就有权根据该协议中的具体条款向开发商提出索赔，要求其支付相应的违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2024-05-08

417人看过

法律综合知识
宁波公寓交房延期有赔偿吗

如遇房屋交付逾期之状况，业主有权获得相应补偿。在这样的情形下，如果业主和开发商之间已经签署了详细明确的房屋买卖合同，并就逾期交付房屋的违约金问题做出了明确的规定，那么业主可以据此合同中的约定，向负责房地产开发的开发商索要因逾期交付所造成的实际经济损失；而如果该合同未就违约金问题进行具体约定或者只有含糊不清的规定，那么业主则可以选择根据已支付的全部购房款项之和，再乘以上市通行的同期银行贷款利率以及实际的逾期交付期限，来计算其应得的违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2024-05-18

399人看过
法律综合知识
破产重整交房延期有赔偿吗

若开发商未能如期交付房产，其违约责任将根据延迟期限分为两大类进行处理：（一）在这种情况下，业主有权决定是解除与开发商签订的合同，还是选择继续履约，同时，还可以要求开发商支付违约赔偿金；（二）若是开发商未能按期交付房产，那么它需要每日向业主补偿已经支付的购房款项的万分之二作为违约金，以继续保证合同的执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-15

63人看过
法律综合知识
滇池名门交房延期有赔偿吗

在房屋延迟交付的状况下，作为购房者的业主是有权获得相应赔偿的。一旦发生此类事件，倘若业主与开发商所签署的房屋买卖合约中已经就延期交房违约金进行了明确约定的话，那么业主便可以依据相关条款的规定，向开发商索取因延期交房而导致的经济损失；然而，如果在该份合同中并未对延期交房违约金作出具体规定或者表述模糊不清的话，那么业主则可以根据已支付的房款总金额，乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算出应得的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-20

225人看过
法律综合知识
上虞住宅交房延期有赔偿吗

如果开发商未能依照协议规定按期交付房屋，那么购房者是有权利要求他们承担违约责任或者赔偿损失的。在此类赔偿金额的问题上，应该根据在房屋逾期交付并使用期间内，由相关行业监管部门公开宣布或者经过了合法授权的房地产估价机构所做出的同等类型房屋在同一地理位置、相同楼层的租金比较参照标准来进行确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

180人看过

法律综合知识
延期交房违约金赔偿有效吗

一、延期交房违约金赔偿有效吗如若开发商未能按照合约规定准时交付房屋，业主有权向开发商提出索赔请求。开发商逾期未交房且在经过业主多次催促之后仍未能在约定时间内履行义务的情况下，业主无法单方面解除合同，但可依据实际逾期天数向开发商索取相应的违约金作为补偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房违约金构成都有什么延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付

2024-07-24

98人看过
法律综合知识
无偿延期90天交房合法吗

关于逾期交房所允许的期限上限为：逾期交付房屋不得超出90个自然日。如开发商在收到买方的催告后于90日内履行了义务，买方虽然无法主张解除购房合同，但是有权向开发商请求相应的损害赔偿；倘若在接到催告后90天内开发商仍然未能履行义务并且未能提供合理的解释，那么买方则有权利解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2024-05-08

100人看过