奶奶的房产怎么继承-法师兄

奶奶的房产怎么继承

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:56:34 452 人看过

一、奶奶的房产怎么继承

奶奶的房产的继承方法：首先奶奶可以立遗嘱，将房产作为遗产，交给孙子，因为奶奶的房产如果没有遗嘱，也没有任何证据证明是谁的，那么一般都是分给直系亲属。所以如果奶奶的房子想让孙子继承的话，需要奶奶订立一份信息完整的遗嘱，而且订立遗嘱一定要走法律程序，不要自己在家写，去公正一下。

根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

二、父母子女继承房产要交税吗

父母子女继承房产要交税。继承房产需要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税。

《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

三、房产继承过户流程是什么

房产继承过户流程是如下：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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