一、居民户口是否有宅基地使用权怎么判定
宅基地是属于不动产,其物权设立以登记为准,所以即使是居民户口,但办理宅基地使用权登记的,享有宅基地使用权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、申请宅基地的条件
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村居民申请宅基地的条件:
农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的。
2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的。
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
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不是户口簿上的人能否有宅基地使用权
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宅基地使用权有哪些规定,怎么取得宅基地使用权?
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无宅基地使用证却用地多年,是否拥有宅基地使用权?
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户口迁出,宅基地可以得到所有宅基地使用权吗
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宅基地能否被城市居民户口继承?
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物权是否涵盖居民宅基地所有权?
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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居民户口宅基地是什么河北在线咨询 2022-06-27农村土地属于集体所有土地,盖房必需先申请宅基地。宅基地的申请人必需是所有土地的集体的成员。如果是城镇户口,不能申请。 如果是农村户口,可以在集体内部农村盖饭,否则是不可以的。因为农村房屋属于小产权房,只可以集体内部建设和买卖。 1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 2
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属于城镇户口的农村居民还有宅基地使用权吗西藏在线咨询 2022-06-27只有两种情况下,城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。 1、城镇居民如果原来户口在农民且有农房,之后户口迁出农村的,可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。 农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。房子是谁的,宅基地使用权就可以随房确认,因为房地本来不能分开,只是在政策上将房屋管理部门和土地管理部分分开,土地管理部门又分为林业、农业、国土等部门分头管理。 在宅基缺乏方面,这种情况经该农民集体出具证明
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城镇居民户口可否与农民共用宅基地河南在线咨询 2022-12-06宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,虽然不同于共同财产的使用,但各共有人在对共有宅基地进行使用时仍必须遵守一般规定:宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。未经其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房违反法律规定,权利受到侵犯的宅基地共同使用人可以视具体情况要求非法占用人排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。例外的情况是:宅基地一方
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宅基地河北居民户口规定是什么山西在线咨询 2022-06-18《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 从上述法律可见,申请宅基地首先要有“村民资格”,其二,一户一宅基地,说明申请的主体是家庭(户为单位)。 可见,如果是非农户口是不能申请农村宅基地。
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农村宅基地使用权是可以转让给城镇户口居民的吗吉林省在线咨询 2022-07-181、现在农村宅基地使用权一般不能转让给城镇户口居民的。不过具体情况还是要具体分析。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四