作为普通购房人,应该如何鉴别产权证真伪呢?
首先,不动产权证与房产证不太一样,但是真伪鉴别大同小异。先说下两者比较明显的区别,如图所示。
据房地产交易登记中心表示,历年房屋过户中都曾经出现过“假证”。以下是7招辨别房产证的真伪。
首先是纸张
印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙。
其次是发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证对应,是房产证的身份编号。
第三是同年代对比
找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。
第四是水印
真品房产证具有与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
第五是统一编号
除了要注意该产权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
第六是封皮用纸
真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多用的都是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。
第七是内页纹路
真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。
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