房屋租赁合同如何更改？-法师兄

房屋租赁合同如何更改？

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:10:16 327 人看过

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

一、租房合同是否能涂改

房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。

二、什么情况下承租人可更改租赁合同

承租人可更改租赁合同的情况有：

1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

三、怎样办理房贷合同变更

变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为：

1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料；

2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续；

3、按合同变更后的约定还款；

4、贷款结清。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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