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善意第三人取得房屋所有权的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:02:43 500 人看过

一、善意第三人取得房屋所有权的条件是什么

善意第三人取得房屋所有权的条件是：

1.受让人受让该不动产或者动产时是善意;

2.以合理的价格转让;

3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《民法典》第三百一十一条

【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、善意取得有没有诉讼时效

已经合法占有转让标的物的受让人请求办理物权变更登记，登记权利人请求占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或所有，以及权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均不适用诉讼时效规定。

三、善意取得起诉需要什么材料

善意取得起诉需要材料有：

1.起诉书。

2.证据材料。

3.原告身份证以及证明被告的资料。

4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

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