■哪些群体可申请公租房

一、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：

1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民;

2、家庭人均月收入在规定标准以下;

3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;

4、家庭人均财产在规定标准以下;

5、家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。

二、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：

1、具有南京户籍;

2、获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;

3、劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;

4、在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;

5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

三、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：

1、在本市连续工作5年及以上;

2、在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上;

3、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;

4、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

需要注意的是，新就业、外来务工人员如果申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的，或申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不得申请公租房。

■申请公租房要提供哪些材料

中低收入家庭申请公租房，由户主或其配偶向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提交书面申请，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表，签署《诚信承诺书(授权书)，提交家庭收入情况证明；房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；家庭成员身份证和户口簿；家庭成员婚姻情况证明；需提交的其他证明。

新就业人员和外来务工人员申请公租房，向用人单位提交申请书和以下证明材料：申请人和共同承租家庭成员的身份证；户口簿或其他居住证明；劳动合同或聘用合同；社会保险和住房公积金缴纳证明；婚姻状况证明；所需的其他材料。新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。

■承租公租房后可以住多久

城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请，符合保障条件准予续租的，应重新签订租赁合同。新就业人员承租期与续租期累计不超过4年，且续租期租金标准为市场租金。

■承租公租房的费用是多少

承租由政府投资建设(筹集)的公租房：对低保、低收入家庭实行租金减免，承租家庭分别按照标准租金的10%、20%交纳。城市中等偏下收入家庭先交纳足额租金，再由住房保障部门会同财务部门给予50%的补贴。新就业人员、外来务工人员、其他经市政府认定住房困难人员，按照标准租金的70%交纳。

承租非政府投资建设的公共租赁住房：实行政府指导价，租金标准按照略低于同地段、同类型普通商品住房市场租金水平核定。

■何种情况下须退出公租房保障体系

1.未如实申报家庭收入、人口、财产、住房及车辆等状况的;

2.转借、转租公租房的;

3.改变承租的公租房居住用途的;

4.无正当理由连续6个月以上未在承租的公租房内居住的;

5.连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不交纳的;

6.获得其他形式政策性住房保障的。

7.中低收入住房困难家庭在承租期内，不再符合本市公布的相应档次住房保障标准的(比如低收入家庭，如果收入有所提高，成为中等偏下收入家庭，就得退出公租房);

8.新就业人员和外来务工人员在承租期内，在本市行政区域内购买住房或另行承租房屋的。