一、承租房户主过世房给谁
房主身故之后,房屋所有权便顺理成章地归属于其合法继承人。在房主不幸离世之际,其名下拥有的房产通常会交由原房主的法定继承人继承,当然,若该继承人决定出售房屋,则在此过程中,承租者依法享有优先购买权。【遗产的官方界定】遗产是指自然人生命终结之时所遗留下的属于个人合法所有的财产。
依据相关法律规定或按照财产本身的特性(如需留作公益),而无法予以继承的遗产,合法继承人便无权进行继承。【房屋承租人优先购买权之解读】出租方售卖租用房产时,应在正式出售前的合理期限内向承租方发出通知,此时承租方有权以相同的价格和条件优先购买此房产;
然而,当房屋的共同所有人行使优先购买权,或是出租方将房屋出售给自己的近亲时,承租方的优先购买权则不适用。出租方在履行了通知义务后,若承租方在十五天内未能明确表达购买意愿,则可被视为承租方已自动放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、承租房无户口可以继承吗
通常情况下,公有住房并不具继承性质,而且继承对象并不是单纯根据户口而定。继承作为法律行为,仅限于自然人死亡后所遗留之个人合法所得物,即私有财产。公有住房由于尚未取得房产所有,在此情况下无法执行继承程序。
此外,继承方式还包括遗嘱以及法定继承两类,其中遗嘱可任意指定继承人,而身为法定继承者则需依据特定的亲属关系展开继承手续办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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丈夫去世,房子过户给谁江苏在线咨询 2022-07-071、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
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房子过户给外婆, 户主归谁湖北在线咨询 2022-03-201、过户给外婆,并不会影响其他同住人的利益的!2、外婆是承租人。是有权签协议的,不需要其他同住人同意的!3、你爸妈可以拿属于自己的部分,购买房子!4、你外婆不能行使签字和恰谈权利,那应该有委托一人处理!由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。争取利益最大化
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五保户去世,房屋该给谁继承广东在线咨询 2021-10-221、五保户财产(宅基地等)死后,一般在村里回收。2、如果村里暂时不回收,在土地承包期间,当事人可以代替使用和耕种,但不能改变土地的用途。3,承包到期后,由村里收回重新发包。
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房主去世是否能过户给配偶黑龙江在线咨询 2023-07-15如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。
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户主户主去世了房子可以过户给小孩吗江苏在线咨询 2022-10-22可以过户给未成年。具体办理手续是:持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。然后,该中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。最后,双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到该中心办证大厅办理过户手续。