夫妻房屋赠与有效吗-法师兄

夫妻房屋赠与有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 19:13:41 272 人看过

夫妻间在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为。夫妻间进行赠与之后，被赠与的财产就会成为受赠方的个人财产。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

一、赠与合同双方法律行为是什么意思？

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。

二、非直系亲属的财产赠与可以公证吗

非直系亲属的财产赠与可以公证。赠与人是完全民事行为能力人的，赠与合同有效。法律规定，赠与合同是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与财产需要依法办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与人应当将赠与协议带到公证处进行公证，并支付相应的公证费用。因此，赠与财产能否公证不限于亲属关系，非亲属可以赠与。赠与合同的成立要求赠与人具有完全的民事行为能力和真实意思，受赠人应当接受。

三、小产权房怎么赠与最有效

赠与小产权房，只要当事人就赠与行为达成合意，该赠与行为对双方具有法律约束力。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

承诺
房屋赠与儿子协议书怎么写，房屋赠与协议有效吗

一、房屋赠与儿子协议书怎么写房屋赠与儿子协议书要写明赠与人与受赠人的信息，赠与房屋的信息、双方权利义务等的内容。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所；2.标的；3.数量；4.质量；5.价款或者报酬；6.履行期限、地点和方式；7.违约责任；8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋赠与协议有效吗房屋赠与协议一般是有效的。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。虽然受赠人同意将房产赠与对方，但房屋作为房地产，只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会转移。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

2023-06-19

120人看过
扶养
赠与合同如何解除,口头赠与房屋有效吗

一、赠与合同如何解除赠与合同解除有任意解除和法定解除两种，受赠财产所有权转移前，赠与人可以撤销赠与合同，但公益赠与和公证赠与除外。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、口头赠与房屋有效吗原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是

2023-04-18

115人看过
合同无效
房屋赠与无效怎么办房屋赠与无效的情形

房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。一、居间合同无效的情况有哪些居间合同无效的情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同怎么认定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同诈骗的合同有效吗存在欺诈的合同无效，我国法律规定，存在以下情形之一的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的

2023-03-03

394人看过
扶养
夫妻之间赠与房屋，后悔了还能撤销吗？

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。不动产物权登记是物权变动的生效要件，发生物权转移的效力。即使一方实际占有另一方的不动产，如果未办理所有权转移登记或者“加名”的变更登记，应当认定为赠与财产的权利尚未转移，除非经过公证，否则，赠与人依然可以行使任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。行使任意撤销权的后果是，生效的赠与合同从此失去效力，合同双方的权利义务解除，赠与物的所有权不变，受赠人的履行请求权也随之消灭。由于行使法定撤销权前，赠与物的权利往往已经发生转移，此时赠与人可以要求受赠人返还赠与的财产。律师补充：如果赠与房产已经变更登记，则原则上，赠与人不能再撤销赠与。但是，实践中，也可以根据具体案件情况适用法定撤销权，以平衡双方的合法权益。如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、不履行赠与

2023-05-06

398人看过

婚前财产
赠与房产是否与夫妻关系有关？

视情况而定。1．赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。2．赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。赠与房产收回赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与的房产一般是不可以收回的。如果要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六

2023-07-07

367人看过
再婚
前任妻当起“二奶”受赠房屋现任妻诉求赠与无效

前任妻子居然当起原任丈夫的“二奶”，并且接受了前夫赠与的房屋一套，现任妻子得知后，要求确认赠与合同无效。而在诉讼中，丈夫立场坚定地站到了现任妻子一边。11月16日，江苏省启东市人民法院判决确认被告胡男和施女两年多前订立的房屋赠与合同无效。胡男和施女于1991年结婚后生育一女儿，2000年12月离婚。2001年4月，郑女与胡男结婚。同年11月，施女也与人再婚，但次年8月即又离婚。胡男长期在外地工作，收入颇丰。虽然胡男与施女离婚后，各自又组建了家庭，但两人仍以夫妻名义共同生活。2002年8月，在施女与再婚丈夫离婚后的第三天，胡男即购买了一套近90平米的房屋并登记在自己名下，后施女入住该房。2005年10月，胡男和施女订立协议，约定该套住房归施女所有，胡男再给付施女人民币3万元，并且胡男答应在外地工作合同到期后，即与施女共同生活，如有反悔，则赔偿施女青春费、精神费20万元。但协议订立后，胡男并未

2023-06-10

129人看过
夫妻共同财产
丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配

婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第657条的规定，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗

2023-06-18

56人看过
赡养义务
夫妻间赠与房屋需要注意哪些事项

1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴纳个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条第(一)项规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。3、不需要缴纳营业税《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条第(二)项规定，将不动产、土地使用权，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父

2023-04-16

180人看过

有偿合同
夫妻赠与合同如何有效,赠与合同的法律特征

一、夫妻赠与合同如何有效夫妻之间赠与财产签订赠与合同时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同的法律特征1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。2、赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自

2023-04-18

348人看过
扶养
赠与合同的撤销有时间限制吗,口头赠与房屋有效吗

一、赠与合同的撤销有时间限制吗赠与人行使任意撤销权的，有时间限制，要在财产所有权发生转移前撤销，但公益性赠与和公证赠与除外。如果是法定撤销的，要在法定事项出现后一年内撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、口头赠与房屋有效吗原则上，口头的房屋赠与是有

2023-06-17

222人看过
房产赠与
房产赠与与夫妻关系：是否夫妻双方共同拥有？

婚内父母赠予一方的房产，属于夫妻共同财产，离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的个人财产。男方继承父母的房产妻子有份吗男方继承父母的房产女方有没有继承权，根据具体情况确定。根据法律相关规定，被继承人订立遗嘱由儿媳继承遗产的，儿媳就有继承权。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，儿媳享有继承权。无继承权的情况如下：1、儿子在世，未留下遗嘱要求儿媳继承，儿媳无继承权；2、丧偶儿媳未尽到赡养义务的，无继承权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2023-07-05

225人看过
离婚房产
房屋赠与合同时效有无规定如何办理房屋赠与手续

房屋赠与合同时效有规定，办理房屋赠与手续是：1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2.办理公证，到赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理；3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记；4.赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。一、离婚后房子给未成年子女能过户吗夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。（5）赠与人将房屋交付受赠人。二、房屋赠予手续是什么房屋赠予手续需要有以下步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书，房屋赠予一定要采用书面形式；2、房屋赠予的当事人凭原房

2023-04-03

200人看过

扶养
房屋赠与后撤销赠与合同是否具有效力？

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。一、民法典赠与合同可否约定不可撤销赠与合同不可以约定不可撤销，因为除法定情形外，赠与合同的任意撤销权是法定的。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房产赠与协议书上一方写认可后悔怎么办？协议赠与房产后悔了，如果没有经过公证或者过户登记的，赠与人可以撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义

2023-04-02

456人看过
合同生效
房屋赠与合同的效力在赠与完成生效

房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为，房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是一种无偿合同。因此，赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致，即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与，而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成。但根据最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。赠予合同生效的条件有：1、附条件的赠予合同，那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。如赠予合同上约定了待赠与人离世后将所赠予的资产赠予受赠与人。这样的赠予合同相当于遗嘱的效力。2、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成

2023-06-09

335人看过