别人拿着被偷的房产证也卖不掉房子。
卖房的时候中介公司会查档核实是否为真在的产权人，如果身份证与房产证名字不一买卖合同就不会成立。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
无房产证的房子可以买吗
无房产证的房子如果签订房屋买卖合同是有效的，但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以，没有房产证的房子能买，但是物权不受法律保护。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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拿着别人的房产证可以卖吗
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没有拿到房产证的房子可以卖掉吗
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拿着别人的房产证可以贷款吗
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别人拿着我的房产证可以抵押吗
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拿着别人的房产证可以抵押贷款吗
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没有房产证的房子可以卖掉吗
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房产证一、房子没有房产证可以卖掉吗不可以。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（三）依法收回土地使用权的;（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;（五）权属有争议的;（六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、没房产证房子怎么办没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来2023-06-04280人看过 -
房产证一、没拿房产证的房子可以卖吗没拿房产证的房子不可以卖如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、办理房产证流程办理房产证流程如下：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方2023-06-0587人看过 -
债权人起诉之前把房子以正常价格卖掉合法，如果卖出的价格明显低于市场价的，就是恶意转移财产行为，是不合法的，法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后，而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话，对方是有权利申请撤销的。一、房屋可以起诉之前卖掉吗起诉之前把房子卖掉，如果是以明显低于市场价的卖出，属于恶意转移财产，是不合法的。《中华人民共和国民法典》第五百二十九条规定，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。二、儿子名下的房子父母有权买卖吗儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出，2023-03-2177人看过 -
不可以。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。一、监护人卖房属不属于监护人的责任监护人买房属于监护人的责任。监护人应当按照有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除被维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据2021年实施的《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力的情况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对于被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。二、监护人的房产可以质押吗监护人房产不可以质押。除为孩子的利2023-03-17289人看过
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房产证没有拿到房产证的房子原则上不可以买卖，因为即使进行了买卖也无法进行产权变更登记，办理产权变更登记要求携带房产证。所以购买这样的房产会存在很大的风险，最好是不要购买。一、买小产权房子有什么风险买小产权房的风险有很多，包括：1、无法办理产权登记的风险；2、流转难度大的风险；3、质量无法得到保障的风险；4、面临被强拆的风险。小产权房无法进行办理产权登记，一般小产权房不允许买卖，但坚持要买卖也可以，只是要承担相应的风险，注意购买小产权房后不可以合法的转让过户。所以，购买小产权房需谨慎，签订合同要看清条款，以维护好自己的权益。二、没有房产证在什么情况下可以进行买卖没有房产证的房屋在证件下来的情况下才能够进行买卖。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。三、车库没有证只有合同敢买吗不可以。2023-06-23204人看过 -
购房合同一、拿着购房合同可以办房产证吗有购房合同能办房产证，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房2023-03-29416人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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拿别人的房产证可以卖房吗青海在线咨询 2022-07-14他人拿着购房合同和他人的身份证是不能够卖房的。卖房流程： 1、购房资格核验（住宅类） 2、签合同 3、地税部门核定契税 4、房屋发证大厅解决房屋所有权证提交手续：1、登记申请书原件（受理窗口提供） 2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖两方当事人商定通过专有账户划转交易结算资本的，应提交存量房交易结算资本托管凭证原件；买卖两方当事人商定自行划转交易 -
老人在世拿着老人的房产证可以卖房吗重庆在线咨询 2022-10-29老人在世，没有老人的公证的授权委托书，拿着老人的身份证及房本无权出售老人的房产。r法律依据《中华人民共和国合同法》r第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。r相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 -
房子买卖双方拿着房产证可以过户吗青海在线咨询 2022-10-10我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。
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买房后房产证被别人拿去卖房子江西在线咨询 2022-01-091，如果你们有协议的话，建议你依据协议向法院起诉要求对方承担违约责任，返还已支付款项，造成损失的，可以要求赔偿由此给你造成的损失。 2，只有有证据证明的，你的损失能够得到赔偿； 3，事实上，你以他的名义交了首付，房屋产权就是他的，在拿到房产证过户之前，你们根本无法变更合同姓名，即使变更了，那样也会因违法而无效。 -
没有房产证的房子可以卖掉吗山西在线咨询 2022-03-25在我国，房屋、机动车辆、般舶等固定资产实际的是登记制度。所有权人必须到人民政府有权登记机关进行登记，登记机关发放所有权证（对于房产来说，即房产证）方可完成所有权的确认、变更。所以，没有房产证，房子就不是你的。你与卖房方仍然存在买卖合同关系，你支付了房款，对方仍然可以卖给第三方，卖方最多返还你的房款及违约金（或利息）。
