兰州商品楼入住10年后开裂开发商被判拆除重建-法师兄

兰州商品楼入住10年后开裂开发商被判拆除重建

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:50:29 123 人看过

据中国之声《新闻纵横》报道，手机电脑在质保期没法用了，可以退换；鞋子服装三包期内，可退可换；可是买的商品房没法住了，该咋办?甘肃兰州市法院给出的回答是，拆除重建。昨天，这样一份很少见的严厉判决，引起社会广泛关注。

兰州市城关区九州开发区一栋楼房的103名业主，买的商品房住了没两年就出现地基下沉。开发商金峰房地产公司在2005年曾对部分楼体进行维修，但依然没能阻止楼体下沉。2013年房子再次出现裂缝并下陷，整栋楼7个单元，被鉴定为危房。

眼看有家不能回，这103名业主就把金峰房地产公司告上法庭，城关区法院判令开发商拆除危房，原址重建，并支付业主在此期间的过渡费用。最近，兰州市中院作出终审判决，基本维持这一结果。

涉案的住宅楼由兰州金峰房地产开发公司建设，2001年竣工交付使用。该楼的7个单元，呈一字布局。分别出售给103名住户。

据业主们反映，早在2005年左右，楼体就因地基下沉、墙体裂缝进行过加固维修。但2013年，房子继续下沉。

业主一方代理律师王毅：据开发商说，2005年花了几百万对这个楼进行了回填，但这个楼当时只回填了3、4单元，1、2单元没有回填，开发商找了相关的机构出具报告，说这个楼合格了，还可以继续居住。但前年开始，这个楼又继续下沉，经专业部门评估为D级，就是已经不适合居住，成了危房。

2013年7月，兰州市城关区人民政府垫资，向该楼住户每户每月发放1000元避险费，要求业主们暂时搬出住宅楼。而业主们多次找开发商沟通，均没有结果，103名业主便联合将金峰房地产公司告到了城关区人民法院。

城关区法院委托专业机构对房屋质量进行鉴定。

城关区人民法院民一庭庭长陈浩：本院委托甘肃省建设研究院对涉案的房屋整体安全性，以及是否符合居住功能进行鉴定，结论为，住宅楼结构安全经评定，为Ds级，该住宅楼加固难度较大，且初步估算加固费用较高，建议拆除重建。

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