撤销备案登记的条件-法师兄

撤销备案登记的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 14:53:42 366 人看过

一、撤销备案登记的条件

撤销备案的条件需要当事人自愿。

去房管局撤销备案必须准备以下资料：

1、购房合同原件及备案表原件；

2、房款收据（发票）原件及复印件；

（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）

3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；

（此表的格式可向房管局索要。）

4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

5、你与开发商签订的《换房协议》；

6、你撤销备案（为什么要退房＼换房的原因）的证明文件

二、购房合同备案效力是怎样的

购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。

三、购房合同的备案流程是怎样的

如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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