继承房产过户需要多久?
来源:互联网 时间: 2023-03-09 21:12:49 199 人看过

继承房产过户,提前备齐继承房产过户材料,一般当天就能办理完。若还需办理继承房产过户的公证,一般可能需要15天左右。房产继承公证需要先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。期间可能产生的费用有房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税和房屋继承公证费用。根据《民法典》第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

一、安置房继承要办什么手续

安置房继承要办以下手续:

1、继承人应先到被继承房产公证办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续

2、继承者到相关部门办理公证书,提供一定的证明材料:

(1)继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;

(2)有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承人的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);

3、完成上述的公证之后,继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项:

(1)房屋所有权证明;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书;

4、完成继承手续,领取房产证。

安置房继承的具体流程如下:

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

综上所述,安置房继承要办的手续包括公证、提交证明、提交相关材料后,完成继承手续,领取房产证。安置房继承的具体流程包括办理死亡证明、公证、办理房屋过户登记、缴纳税费。

二、赠与和遗产继承的房产费用

房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。

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2024年09月07日 18:46
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