租赁住房合同纠纷解决方式包括什么？-法师兄

租赁住房合同纠纷解决方式包括什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 12:45:52 380 人看过

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：

如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

在出租人和承租人之间就房屋租赁的事项达成一致之后，可以签订一份租赁合同，在租赁合同中，需要载明双方当事人之间的基本信息、租赁合同的期限、租金以及支付方式、违约责任等内容，在遇到租赁合同纠纷的时候，可以依照合同约定的方式处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

融资
解决融资租赁纠纷有几种方式

首先，应该通过协商解决。所谓协商解决，是指双方在自愿和相互理解的基础上，根据客观事实的具体情况，采取平等措施处理合同履行过程中的分歧的结果。这样，双方就要按照法律法规和有关规定，明辨是非，分清责任，各负其责。这种方法简单，解决问题迅速，不会影响合同的履行，同时也增加了双方的责任感第二，调解。所谓调解解决，是指双方当事人在第三人主持下，解决因履行合同发生的纠纷。选定的第三方是合同双方信任的人。第三人在组织调解过程中，应当认真、耐心地听取双方意见，经现场核实、责任认定后，提出切实可行的意见，督促双方在提高对法律、法规和有关规定了解的前提下，达成平等自愿的调解协议。通过调解解决争议的第三人没有强制力的，经调解，一方当事人食言，另一方当事人可以向人民法院申请仲裁或者诉讼解决。第三，仲裁解决。所谓仲裁解决，是指在合同履行过程中，如果双方发生争议，可以按照合同约定的方式向仲裁机构申请仲裁。对仲裁裁决不

2023-05-07

283人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么

(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。(二)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房

2023-06-28

463人看过
法律综合知识
探究租房合同续租纠纷的法律解决方式

一、探究租房合同续租纠纷的法律解决方式1．当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2．协商不成的，可以请求基层组织调解；3．纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁；4．纠纷当事人可以直接向法院起诉。二、租房合同纠纷诉讼费多少租房合同纠纷诉讼费涉及财产案件的根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．

2023-09-23

340人看过
扶养
房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。当事人采用仲裁方

2023-05-03

496人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉状怎么写以及解决纠纷的方式

写房屋租赁纠纷起诉状要包括原被告的身份信息，诉讼请求，事实理由，相关的证据证明等交由不动产所在地的人民法院，租房纠纷解决的方式包括协商、诉讼或者仲裁。一、房屋租赁纠纷起诉状怎么写写房屋租赁纠纷起诉状一般包括原告，被告，诉讼请求，事实和理由几个部分。原告写起诉讼方的信息，被告写诉讼相对方的信息，你的具体要求写在诉讼请求里，可以用序号排列。事实和理由写你纠纷形成的具体的经过，及诉讼请求的依据。二、房屋租赁合同纠纷解决方式房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个：1.合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生；2.可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限；3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。法院在案件审理中

2023-06-04

225人看过
房屋租赁纠纷
在房屋纠纷赔偿中，房屋租赁纠纷的解决方式如下

(一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;(二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以通过民事诉讼解决。在近几年中也是会有许多公民会选择租房居住，那么在租房是为了更好的保障出租双方的权益也是需要

2023-03-29

348人看过
仲裁委员会
租赁合同纠纷主要包括哪些

租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的纠纷、承租人拒付租金的纠纷、租赁房屋是违章建筑的纠纷、租房质量不合格的纠纷以及出租人擅自收回房屋的纠纷等。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同纠纷的处理方法有哪些租赁合同纠纷的处理方法如下：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，申请仲裁解决问题，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人

2023-08-05

434人看过
法律综合知识
房屋租赁纠纷有几种，房屋租赁纠纷解决

房屋租赁纠纷一般有以下几种：房客逾期不交房屋租金或者延迟交付房屋租金等这种未按期给予货币的而引发的纠纷，或者房客没有正当使用租赁房屋，导致房屋或房屋内部器物受损引起赔偿类的纠纷。一旦有此类纠纷，能通过调解解决，调解不成可以诉讼。房屋租赁纠纷有几种，房屋租赁纠纷解决的法律依据《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。《中华人民共和国人民调解法》：第一章总则　　第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：\n（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；\n

2022-06-15

116人看过

继续履行
租赁合同到期后住房解决方法

租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租房补贴合同到期怎么办租房补贴合同到期可以申请合同续约。劳动合同单位完成续订备案后，次月租房补贴系统会自动进行重新判断，符合条件的会予以续发并补发之前停发月份。是否已完成劳动合同续订备案手续，可向单位所属公共就业服务经办机构进行确认。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是

2023-08-12

260人看过
仲裁委员会
物业用房租赁纠纷解决方法有什么?

一、物业用房租赁纠纷解决方法有什么1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。二、签订租赁合同的注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方

2023-04-18

483人看过
房屋租赁纠纷
合同解除：房屋租赁纠纷的解决途径

房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。房屋租赁合同解除规定有哪些？房屋租赁合同解除日期有哪些相关内容?房屋租赁合同解除是指租赁合同关系消灭的情况。根据《民法典》第727条规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以根据法律规定解除合同。若租赁合同期限届满，则合同自然解除。另外，根据《民法典》第728条规定，

2023-10-09

171人看过
合同履行期限
不续租引起的租赁合同纠纷解决方案

您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人在此提高房租一般是不允许的，但法律没有明文规定禁止。所以，你可以选择不再租赁，或者跟房东协商看能不能解决。租赁合同到期后乙方有优先续租权吗1、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。2、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。3、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件

2023-07-07

221人看过

房屋转租
避免租房纠纷的解决方式

(一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。(二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。(三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条

2023-04-21

419人看过
融资
融资租赁纠纷的解决方式有几种

融资租赁纠纷的解决方式有以下几种：协商、调解、仲裁、起诉等。根据相关法律规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。且当事人因融资等问题产生纠纷的，可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。一、融资租赁合同和租赁合同区别1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条

2023-03-26

148人看过