东莞买房条件有哪些规定-法师兄

东莞买房条件有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:31:55 243 人看过

一、东莞买房条件有哪些规定

1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

2、外地居民则需要满足以下条件：

1）在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;

2）有东莞合法有用的暂住证;

3）购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子;

4）身份证、结婚证和户口本。

5）假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

二、东莞买房政策有哪些

（一）本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

（二）非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

（三）非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。

（四）通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

三、东莞买房如何进行交易转让

1、自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

2、通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

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