计算二手房解约定金的方式是:因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回;购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金应当退回;因售房者毁约导致二手房解约的定金退回双倍。
可以的。双方可以协商退还定金。若协商不成的:若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约,则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价,即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同,而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。解约定金的实质... 更多>
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二手房约定违约金最高限额是多少黑龙江在线咨询 2022-08-02买卖合同最高的违约金限额一般为总合同价20%超出20%双方可核定调整;如果你感觉还是没有保障你可以采取补偿协议去提升!如果实际损失超过上述数额,你有权追加赔偿标准。
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二手房解约定金怎么算甘肃在线咨询 2023-05-30二手房解约定金的计算方法,根据人民法院《关于适用若干问题的解释》第115规定; 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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二手房违约金多高怎么解决河南在线咨询 2022-06-23违约金过高应按下列方式进行处理:当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请,要求根据违约情况予以适当减少约定的违约金。法律规定违约金的具体数额由当事人约定,但不得低于或者过分高于造成的损失。
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二手房交易违约金最高能定多少黑龙江在线咨询 2022-10-06关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有: 1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准; 2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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二手房贷款多久才算违约金安徽在线咨询 2022-10-14中国人民银行《贷款通则》第十二条规定:“第十二条贷款展期: 不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。 1.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限; 2.中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半; 3.长期贷款展期期限累计不得超过