成都买房办假离婚的流程、后果是什么-法师兄

成都买房办假离婚的流程、后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 17:01:13 419 人看过

一、成都买房办假离婚的流程

使用假离婚证买房流程和使用真实离婚证买房流程差不多。只是在办理贷款时候多半个假离婚证。流程如下：

1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后，交订金。

6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。其中，在第7步中，要找中介办理贷款时候，需要多办理假的离婚证。

二、假离婚证买房后果

1、使用假的离婚证购房，会留下很多隐患和意想不到的恶果。

好多人被开发商怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。

有的业主在银行已通过了审查，只是还没放贷款。若房产价格上涨，想与开发商协商退房，即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么，现在有退房的可能吗？按哪种方式退才合理？

2、若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。

若银行突然放款下来，想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。

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