土地利用规划的核心是什么-法师兄

土地利用规划的核心是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:21:10 348 人看过

一、土地利用规划的概念

土地利用规划也称土地规划，包括土地利用总体规划和土地利用专项规划。是国家为实现土地资源优化配置和土地可持续利用、保障社会经济可持续发展，在一定区域、一定时期内对土地利用所做的统筹安排。

我国的土地总体利用实施五级规划管理，农村土地利用主要涉及县、乡、村三级规划管理。

二、土地利用规划的时空界限

土地利用规划是除了要解决当前和今后的土地利用问题，还要充分估计长远的发展影响。所以土地利用规划不是一时的问题，而是一个长远的问题，所以土地利用规划的期限必须较长，长短结合进行规划。从现行法律和实践情况上来看，一般期限为十五年。

土地利用规划除了在有些情况下范围可以跨行政区，但是大多数情况下是一个完整的行政区域。

三、土地利用规划的核心

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
混合住宅区土地利用规划

土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定，但该合同不能简单地将“城镇混合住宅用地”理解为“综合用地”，进而将土地使用年限机械地规定为五十年。土地使用权出让高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。因此，“城镇混合住宅用地”的土地使用年限要区别具体情况，居住用地的使用年限七十年，工业用地的五十年，商业用地的四十年。城镇住宅用地是什么意思城镇住宅用地就是城镇住户的别墅用地、公寓用地、住宅用地等等，包括一类城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主，兼混有工业、商业等用途的用地，城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）；城

2023-07-18

393人看过
管制
土地利用总体规划是落实土地用途管制的基本前提

要根据法定的土地利用现状图和相关批准文件认定，不能人为认定。土地用途管制的依据主要有：土地利用总体规划、土地利用专项规划、土地利用规划修编等。二、土地利用总体规划是落实土地用途管制的基本前提《中华人民共和国土地管理法》规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。另外，下级规划应依据上一级规划编制，建设用地总量不得超过上一级规划的控制指标，耕地保有量不得低于上一级规划的控制指标，这就确立了规划体系的总体控制作用。城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模，确立了土地利用总体规划控制建设用地总量的法律地位。规定城镇建设用地增加与农村建设用地

2023-06-13

461人看过
管制
土地规划用途

土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。下列土地免缴土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。由上可得，企业房产土地使用税不交后果是会构成犯罪的，当然，并不是所有的企业都会缴纳土地使用税的，涉及到非营利类型的用地就不会缴纳房产税，对于营利性质的企业来说。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用

2023-07-15

447人看过
管制
我国的土地利用总体规划原则是怎样的

(一)落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制;(二)严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地;(三)提高土地节约集约利用水平;(四)统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展;(五)保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用;(六)占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。律师补充：下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：(一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;(三)蔬菜生产基地;(四)农业科研、教学试验田;【法律依据】《土地管理法》第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：(一)落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制;(二)严格保护永久基

2023-05-06

474人看过

粮食安全
十四五规划核心要点

十四五规划核心要点：一、是科技和创新。全会提出，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。科技、创新领域或是十四五规划的核心看点；二、是产业升级。全会提出，加快发展现代产业体系，推动经济体系优化升级。其中产业链供应链现代化、战略性新兴产业、现代服务业、能源革命、数字经济将是产业升级的主要发展方向；三、是扩大内需。形成强大国内市场，构建新发展格局。坚持扩大内需这个战略基点，加快培育完整内需体系，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求。要畅通国内大循环，促进国内国际双循环，全面促进消费，拓展投资空间；四、是全面深化改革，构建高水平社会主义市场经济体制；五、是优先发展农业农村，全面推进乡村振兴，关注农业农村现代化、粮食安全、农村改革；六、是推进区域协调发展和以人为核心的新型城镇化；七、是繁荣发展文化事业和

2023-07-21

126人看过
建设用地
建设用地规划许可证的审核程序是什么

（1）《城市规划法》第三十一条；《**维吾尔自治区城市规划法实施办法》第二十四条；《**维吾尔自治区建设用地规划许可证分级审批办法》（新计价格[1991]08号）第二条。申请条件项目初步设计已进入审批阶段，建设项目选址意见已下发。处理程序。施工单位应提交相关文件，国家行政服务中心建设局城建科窗口图纸及附件，附建设用地申请和项目所在地市、县规划行政主管部门初审意见；验收合格后，提交材料由市建设科学商务局城市规划行政主管部门和自治州有关部门进行实地调查，组织建设用地规划技术审查，出具审查意见并报自治区建设厅。申请材料。建设用地申请报告；2。规划部门或上级主管部门批准的建设项目有关文件；3。建设用地所在地的县级以上（含县级）市人民政府城市规划行政主管部门根据用地项目的性质和规模初步选定的用地位置和用地界线；4。建设用地所在地城市规划行政主管部门就用地的位置和界限征求有关部门的意见；5。城市规划行

2023-05-02

127人看过
法律综合知识
国家利益核心的定义是什么？

国家利益是“指一个民族国家生存和发展的总体利益，包括一切能够满足民族国家全体人民物质与精神需要的东西。国家核心利益就是指国家利益结构中处于核心位置的部分，涉及国家的生存、独立和发展三个方面的利益需求。国家安全法规定什么是我国的核心利益之一《中华人民共和国国家安全法》规定国家政权、主权、统一和领土完整、人民福祉、经济社会可持续发展是本国的核心利益。维护国家安全，应当坚持预防为主、标本兼治，专门工作与群众路线相结合，充分发挥专门机关和其余有关机关维护国家安全的职能作用，广泛动员公民和组织，防范、制止和依法惩治危害国家安全的行为。维护国家安全，应当坚持互信、互利、平等、协作，积极同外国政府和国际组织开展安全交流合作，履行国际安全义务，促进共同安全，维护世界和平。中华人民共和国公民、一切国家机关和武装力量、各政党和各人民团体、企业事业组织和其余社会组织，都有维护国家安全的责任和义务。《中华人民共和

2023-07-11

335人看过
土地使用权
什么是土地使用权划拨,什么情况下土地可以划拨

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照相关的法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。那么，在什么情况下，土地可以划拨呢？下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。

2023-05-03

380人看过

民事行为能力
深圳拟修改土地利用总体规划

记者从深圳市国土资源和房产管理局获悉，根据《深圳市行政听证办法》第五条的规定，该局将于6月30日下午4时30分，在福田区新闻路69号山水宾馆6楼第一会议室，对深圳市城市轨道交通二号线东延线工程涉及的《深圳市土地利用总体规划（1997-2010）》修改方案举行听证会。据悉，此次调整土地利用总体规划地块涉及南山区蛇口街道、福田区香蜜湖街道、福田区梅林街道和罗湖区黄贝街道。根据规定，在本次土地利用总体规划调整范围内或具有相关利益关系的公民、法人或其他组织可以申请参加听证会；参加听证会的代表须年满十八周岁，具有完全民事行为能力。申请参加听证会的，须在6月25日前向市国土房产局提出书面申请。凡申请参加听证者，须出具有效身份证；法人、其他组织选出的代表还需提供单位或街道（村）集体经济组织的有效推荐信（原件及复印件各一份）。参加听证会人员可以委托1至2人作为代理人参加听证，委托代理人的，应当出具授权委托

2023-04-22

57人看过
有期徒刑
土地利用年度计划的内容

农用地转用计划指标；耕地保有量计划指标；土地开发整理计划指标一、温室大棚拆迁补偿多少钱我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地。《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和

2023-03-27

291人看过
法律综合知识
什么是划拨土地什么是出让土地

一、什么是划拨土地什么是出让土地划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。出让土地是指国家以土地所有权人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付土地使用权出让金的行为。二、划拨土地与出让土地的区别是什么1．性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2．取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿

2023-11-08

338人看过
管制
哪些实质性意义是土地利用规划所具有的

土地利用规划是土地用途管制的依据，是国家意志的体现。《土地管理法》规定，“国家实行土地用途管制制度”，并规定“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。由以上法规可知，土地利用不是普通地方措施，而是由法律规定的调控土地利用的国家措施。不过虽说土地利用规划不是地方性措施，但是它各级人民政府的重要工作。《土地管理法》第十七条规定，“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。土地利用规划的组织编制和实施土地利用规划是政府行为。二、土地利用总体规划是量大面广的社会实践活动土地利用总体规划的每一个决策、每一项行动，既要符合国家的法律法规，又要符合当地的实际。制定规划时的前期工作就包括大量的调查分析工作

2023-04-30

439人看过

土地使用税
城市土地使用税的五种规划策略是什么

城市土地使用税的五种规划策略是什么纵观现行的土地使用税法律、行政法规，可以从以下五个方面进行规划。（1）考虑到经营性用地面积的节税，经营者占用和实际使用的土地面积与土地使用税的税额直接相关。因此，经营者可以根据投资项目的实际需要从以下几个方面进行选择：首先，在税区和非税区之间进行选择。二是在经济发达省份和经济欠发达省份之间进行选择。三是在省内大、中、小市、县和工矿区之间进行选择。在同一省份，大、中、小城市、县城和工矿区的土地使用税也存在差异。四是在同一市县和工矿区不同等级土地之间进行选择。以广州市城市用地为例，将城市用地分为十级，最高一级与最低一级相差6.5元/m2。第二，从纳税人身份的界定出发，考虑节税。一是要选择投资兴办企业的属性，即设立外商投资企业或内资企业。财税字[1988]260号明确规定：“外商投资企业事业单位在中国境内不征收土地使用税”。二是在经营范围或投资对象上考虑节税。根

2023-05-08

322人看过
土地划拨
什么是土地划拨

一、什么是土地划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。二、土地划拨和出让的区别土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则是不一样的，还有就是土地的使用的权限和使用年限等都是不一样的。在这两者之间，人们更加愿意的是进行土地划拨。因为如果是土地出让的话，是需要收取一定的费用的。也就是说，人们需要交一笔土地出让的费用。而对于土地划拨来说，就相当于是不用交什么费用的了。所以，有土地的人们是更愿意进行土地划拨的。但是，土地划拨也是会受到一定的限制。比如说，划拨的土地在未经过相关单位的同意，也就是没有办理相应的手续的情况下，其是不能进行转让，更不能进行变卖等操作。因为，从一定的角度来说，

2023-06-10

59人看过