房产税缴纳的要求规定
来源:互联网 时间: 2023-04-05 16:43:01 103 人看过

1、纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。

2、税务机关、税务人员必须秉公执法,忠于职守,清正廉洁,礼貌待人,文明服务,尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利,依法接受监督。

3、任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。

一、房产税是不是每年都要交

1、《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

二、房产税和契税的区别是什么

1、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

2、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋,不包括农村;契税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

3、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。

4、税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种,依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 04:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产税相关文章
  • 地方房产税征收规定是什么,房产税由谁缴纳
    地方房产税征收规定如下:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。房产税由谁缴纳房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。【相关知识】下列房产免征房产税一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事
    2023-05-05
    275人看过
  • 房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?
    一、房产税如何缴纳1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。二、房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。附:房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受
    2023-05-31
    290人看过
  • 房产契税税率规定和缴纳标准有哪些
    一、税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征
    2023-03-18
    310人看过
  •  房产税的缴纳规定是否适用于租房公司?
    根据房产税规定,产权人应缴纳房产税,但若出租人和承租人之间有特别约定,则可优先于法律规定。房产税按房产余值征税,从价征税,房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由政府确定。房地产原值应包括附属设备或配套设施,如供暖、卫生、通风等。纳税人进行房屋改造和扩建时,应相应增加房屋原值。根据房产税的规定,产权人(即房东)应该按照法律规定缴纳房产税。但是如果出租人和承租人之间有特别约定的话,这种约定可能会优先于法律规定。按房产余值征税,称为从价征税。房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。这一规定不仅有利于各地区因地制宜地根据当地情况确定计税余值,而且有利于平衡各地税负,简化计算程序,提高征管效率。房地产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:供暖、卫生、通风等。纳
    2023-10-30
    471人看过
  • 开发商要求缴纳房地产税业主怎么办
    网友提问:请教律师,开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用,才可以带业主去看房验收,这样是否合法?有何对抗措施?专家回复:合不合法,要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房)的条件,若无约定,则开发商构成违约,应对方法是在交涉过程中注意留下证据,给对方足够压力。最终不能解决只能诉讼。相关知识:一、房产税的征税范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政
    2023-05-02
    420人看过
  • 缴纳房产税是纳税人的义务吗
    缴纳房产税是纳税人的义务。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税是按户口本上的人算吗根据法律规定,房产税包含有:1、印花税,买卖双方各缴纳房价款0.05%;2、契税,普通住宅,征收房屋成交价1.5%契税,反之则按3%;3、营业税,购房时间在5年内的房屋需要缴纳营业税为成交价的5%,5年后普通住宅不征收营业税;4、成建谁,营业税的7%;5、教育费附加税,营业税的3%;6、个人所得税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确
    2023-07-23
    226人看过
  • 房产税:纳税人出租房屋是否要缴纳营业税
    一、房屋租赁税是指根据中国财政部.国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定,对个人出租房屋,不分用途,按3%税率减半征收营业税,按4%税率征收房产税。二.支付增值税。1、纳税规定:个人租赁住宅,按5%征收率减去1、5%计算应纳税额,向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税金=含税销售额(15%)1、5%2、税收优惠:其他个人以一次征收租金的形式租赁房地产,所得租金收入可在租金对应的租赁期间平均分配,分配后月租金收入不超过3万元的,中小企业可以享受增值税优惠政策。三.城市维护建设税缴纳1、纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城.镇(县.市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县.市属镇)的税率为1%。2、税收优惠:其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税。4、
    2023-08-05
    64人看过
  •  纳税人自建房屋房产税的缴纳方法
    本文介绍了房产税的两种计征方式:从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式,房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征是按照房产租金收入计征的,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。1.从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式。房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,
    2023-09-09
    224人看过
  • 西安二套房产权税的缴纳规定是什么?
    2020二套房契税是多少购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率计征。法律依据如下:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1。5;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。西安二套房契税要交多少二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为
    2023-07-07
    221人看过
  • 主播缴纳国税的扣税规定
    具体的缴税方式也很简单,和平台直接签约的主播,其收入被划为“工资薪金”所得,需按照3%-45%的税率来缴税,由平台代扣代缴,就是我们和普通上班族一样。另外“打赏所得”是属于劳务费用,这部分要缴20%的个税。工资扣税标准的1、工资范围在1-5000元之间的,包括5000元,适用个人所得税税率为0%;2、工资范围在5000-8000元之间的,包括8000元,适用个人所得税税率为3%;3、工资范围在8000-17000元之间的,包括17000元,适用个人所得税税率为10%;4、工资范围在17000-30000元之间的,包括30000元,适用个人所得税税率为20%;5、工资范围在30000-40000元之间的,包括40000元,适用个人所得税税率为25%;6、工资范围在40000-60000元之间的,包括60000元,适用个人所得税税率为30%;7、工资范围在60000-85000元之间的,包括8
    2023-07-07
    129人看过
  • 什么样的房产需要缴纳契税
    房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或租金收入,向产权人征收的一种财产税。目前,房产税的征收范围仅限于城镇经营性房屋,由房产所有人、经理、承典人、房产代理人或使用人缴纳。以下房地产免征房地产税:一、国家机关、人民团体、军队自用房地产;二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产;四、个人所有非营业性房地产;其他经财政部批准免税的房产。缴费方式如下:1。纳税人可以到住房所在区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人房产税。第一个是办税服务大厅。纳税人可以到住房所在区县税务局税务服务厅申报纳税窗口,使用带有银联标志的银行卡机器现场纳税。第二个是银行。纳税人也可以使用银行卡或现金人业务的营业网点使用银行卡或现金纳税。第三个是付费通网站。纳税人也可以登录支付网站,按照网上流程纳税。什么样的房产是不限购不限贷的不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产
    2023-08-18
    312人看过
  • 房产税的纳税人是怎样规定的?
    一、房产税的纳税人是怎样规定的?房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。坐落在农村的房屋暂不征税口房产税是属于财产税性质。房产税由产权所有人缴纳口国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人(不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员)都应当依法缴纳此税。纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代人和使用人。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有权人、承典人不在房产所在地的,产权没有确定和租典纠纷没有解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。二、纳税人类型有哪些纳税人即纳税义务人,指税法规定直接负有纳税义务的单位与个人。每一税种的纳税义务人范围也是不一样。(一)纳税人类型有:1、个人所得税的纳税人:在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年,从中国境内和境外取得的所得的个
    2023-05-22
    276人看过
  • 别墅的房产税需不需要缴纳?
    需要缴纳。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。个人买房子是每年都要交房产税吗房产税是每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税
    2023-07-05
    326人看过
  • 房产税如何缴纳和缴纳时间
    房产税如何缴纳(一)房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。(二)房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(三)房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。(四)房
    2023-05-08
    359人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产赠与增值税规定有要缴纳吗?如何缴税的?
      山东在线咨询 2022-07-21
      房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元
    • 民法典规定房产税由谁缴纳如何确定房产税的纳税人
      浙江在线咨询 2022-02-04
      房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; (二)产权出典的,由承典人纳税;
    • 2022年房产税的缴纳怎么规定
      西藏在线咨询 2022-11-10
      1、房产税由产权所有人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。 2、法律依据《房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条房
    • 个人出租房屋是否缴纳房产税, 承租人是否需要缴纳房产税如何规定的
      安徽在线咨询 2022-03-18
      《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”,《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税”,第十四条“根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税”。 承租人房产税公司租赁厂房进行生产,根据《房产税暂行条例》的规定,通常情况下,房产税由产权所有人缴
    • 转租房产税需要缴纳吗?要缴纳多少
      江西在线咨询 2022-08-12
      对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》的规定:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 在条例来看纳税义务人为房产产权人,而房产转租收益属于承租人,不能为房产产权人,纳税缺乏必要的依据, 税收是建立在一定