房屋中介居间合同应当注意:房屋中介居间人的资质审查,居间人与委托人的权利义务;居间合同履行内容,是促成买卖合同成立,还是介绍买卖双方达成合同意向,亦或仅介绍买卖双方认识,或有其它协助义务;居间人与委托人之间费用的计算标准、报酬约定及付款方式;违约责任,包括不可抗力、意外事件造成居间不能的处理。
如何防止房屋中介纠纷房屋中介纠纷如何防范
1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正3、全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限与违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续以防隐瞒价款4、办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理。
《房地产经纪管理办法》第十六条,房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
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房屋中介合同性质
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房屋居间合同要中介公司公章吗?
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房屋居间合同要中介公司公章吗
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房屋中介是行纪合同还是居间合同?
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房屋中介居间合同受法律保护吗
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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如何解除中介房屋买卖居间合同中介房屋买卖居间合同河北在线咨询 2021-12-31解除中介买卖中介合同有: 当事人协商一致的,可以解除合同; 二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同,但应当依法通知对方。
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签房屋中介居间合同需要中介审批吗内蒙古在线咨询 2022-07-16居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同,所以一定需要中介签字。如果中介不签字的话,这份合同的效力就不存在,那么如果以后出现什么法律纠纷,该份居间合同的当事人的合法权益都没有办法得到保障,所以居间合同一定要中介确认并且签字。
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房屋中介居间合同有哪些要注意的?福建在线咨询 2022-07-28房屋中介居间合同居间合同为例,其合同内容一般要包括以下主要条款: (1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所;’当事人是法人单位的,应写明单位地址及法定代表人姓名,当事人是公民个人的,应写明其身份证号码。 (2)居间房地产的坐落与情况:要写明居间房地产的详细坐落情况,尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。 (3)委托事项:委托事项需具体约定
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房屋居间合同需要中介公司的公章吗吉林省在线咨询 2021-11-23房屋中介合同需要中介公司的公章,并要求特定行为人签字。房屋中介合同应当注明委托人、中介机构和房屋的基本信息、中介服务项目、中介服务价格等。当双方就中介内容达成一致时,合同成立,一经签字或盖章具有法律效力。