便宜的房产纠纷一般怎么处理-法师兄

便宜的房产纠纷一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 08:54:52 218 人看过

对于房地产纠纷问题，可采用四种方法进行妥善处置：首先是双方自行协商解决；其次是寻求和解途径；再次是选择仲裁方式；最后是诉诸于法律手段。在这其中，当事人有权利优先选择私下协商以达成共识，若协商无果，则应根据房地产纠纷的具体情况，将其提交给相关指定机构进行仲裁裁决。如果仲裁未能解决争议，那么当事人还可以向当地人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
宜章县房地产纠纷怎么办

在有第三方人士的公正参与及监督之下，涉及纠纷的各方当事人通过自主、理性且平等地交流与协商，最后解除紧张关系，达成和解协议，这便是调解机制。在中国，各级行政单位批准成立的基层群众性组织，如村（社区）民委员会以及居民委员会等，均设有专门负责处理民间纠纷事务的人民调解委员会机构，其中涉及到房地产领域的纠纷亦可得到有效调处。其次，房地产纠纷发生之后，任何公民皆有权请求仲裁机关介入并依据事实真相，明确责任归属，依法做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其所做出的裁决具备法律约束力，当事人须严格遵守并履行。最后，若无法通过上述途径解决问题，当事人还可选择向人民法院提起诉讼，以法律手段来解决房地产纠纷。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

2024-05-16

193人看过
婚房
法院一般如何处理离婚房产纠纷

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3．由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4．夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。一般离婚房产纠纷诉讼时效是多长时间离婚房产纠纷诉讼时效是三年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，三年内必须行使权利，否则就将失去胜诉权。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-07-23

455人看过
法律综合知识
处理房产纠纷的中介费用一般是多少

针对您提出的问题，我们给出如下解决方案：1、对于房产交易总额在人民币10万元（包含本数在内）以内的交易，我们将依照2％的比例收取费用；2、超出人民币10万元且小于等于人民币100万元的交易，我们将按照固定百分比1％来收取费用；3、对于超出人民币100万元的部分，我们将按照更低的0．5％进行收费。在此，我们要特别强调的是，中介公司收取的服务费用应当以每笔交易的总金额作为依据，而非简单地对买卖双方分别进行计算。例如，如果某套房产的销售总额为人民币50万元，那么中介费用的计算方式将会是：中介费用＝人民币10万元×2％＋人民币40万元×1％＝人民币2000元＋人民币4000元＝人民币6000元。也就是说，买卖双方总共需要向房产中介支付的中介佣金为人民币6000元整。《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-04-22

408人看过
法律综合知识
财产纠纷一般应如何处理

当遇到财产纠纷问题时，首选的解决途径为双方之间的积极协商处理。假如协商未果，您有权寻求人民调解机构的介入或向仲裁机关提出仲裁申请以寻求公正裁决。当然，如果您认为通过法律手段更为有效，亦可选择直接进行起诉。值得注意的是，关于财产纠纷的诉讼时效应严格遵循相关法规规定。具体来说，此类诉讼的法定时效通常设定为三年。诉讼时效期间的起算点应从您知晓自身权益遭受损害和责任人开始进行计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

482人看过

法律综合知识
宜都房产纠纷咋办

在遇到争议纠纷时，您可以选择以下几种途径来寻求妥善解决方案：首先是由争议各方自行协商达成和解；其次，若当事人愿意，也可申请相关的基层群众自治组织协助调解；若经过以上两个步骤，仍然未能解决争端，那么便可以诉诸法院，通过司法途径来解决问题；最后，如果当事人之间存在有效的仲裁协议，则可以向特定的仲裁庭提出申请，申请进行公正权威的仲裁程序。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-19

377人看过
保全
一般情况下房屋拆迁怎么处理纠纷

一、一般情况下房屋拆迁怎么处理纠纷1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门

2023-06-15

196人看过
法律综合知识
一般怎样处理彩礼纠纷？

一、一般怎样处理彩礼纠纷？彩礼纠纷解决方法如下：1．一般情况下，由双方自行和解。2．若双方无法和解的，可以申请第三方进行调解，如人民法院或者民政部门。3．若仍然无法解决彩礼纠纷的，当事人可以提起诉讼，请求人民法院予以解决。二、彩礼可以退回的条件彩礼可以退回只需要满足下列条件之一即可：1．双方未办理结婚登记手续的。2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。3．婚前给付并导致给付人生活困难的。生活困难的情况需要给付人自己举证，主要是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确定生活困难应当考虑以下因素：（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；（2）家庭成员没有固定收入；（3）家庭成员中重大疾病。三、彩礼返还纠纷的证据是什么彩礼返还纠纷的证据需要是能够证明下列内容：1．要证明男女双方当时正处于谈婚论嫁的状态这种状态可借由双方的短信、微信

2024-01-28

249人看过
法律综合知识
一般拆迁了房产纠纷怎么办

一、一般拆迁了房产纠纷怎么办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、房屋拆迁有哪些补偿费？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费）

2024-01-21

494人看过

小产权房
小产权房纠纷一般会怎么判

小产权房纠纷一般会被判合同无效。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分以下不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。小产权房的性质有以下两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所

2023-06-20

241人看过
法律综合知识
一般的商品房买卖合同纠纷要怎么处理

针对商品房买卖合同中所引发的纷争，我们可以尝试以下几种途径来化解矛盾：首先，采取友好协商的方式加以解决。在这一过程中，涉及的各利益方应本着互相体谅和互惠互利的精神，努力寻找共识，以期妥善处理各种矛盾和分歧；其次，调解的办法也同样有效。这种方式需要有一个具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构介入，通过公正、和谐的沟通交流，协助各方达成一致意见，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决的方式也值得考虑。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行

2024-05-05

99人看过
法律综合知识
房屋纠纷一般怎么起诉纠纷

一、房屋纠纷一般怎么起诉纠纷关于房屋纠纷的法律解决途径如下：1．确定被告身份。若涉及自然人，可前往其户籍所在地派出所获取户籍证明；若针对企业或组织，则需至工商行政管理局调取其基本注册信息以备参考。2．撰写民事诉讼状。所述状书需详细阐述当事人之真实身份信息、明确诉讼请求事项及其依据，以及相关事实与理由支持。为了确保法律裁决能够迅速且顺利地实施，我们建议您可以同时向人民法院提请采取财产保全措施。3．递交起诉文书及相关证据。所有准备工作完成之后，您需要将已备好的诉讼状及相关证据提交给人民法院立案庭以启动诉讼流程。立案成功后，法院将会发送《案件受理通知书》及《举证通知》，并要求您在收到通知之日起七日内缴纳诉讼费用，否则将裁定取消案件审理资格。4．举证阶段。立案后，法院极有可能设定举证期限，并要求您在限期内提供所有所需的证据材料，如逾期未予提交，则无法进行质证环节。5．律师出庭。审核完身份信息后，法

2024-02-13

183人看过
法律综合知识
一手小产权房纠纷怎么处理好

对于小产权房屋所产生的纠纷问题，我们有以下几种有效的解决方案供您参考：首先，和解策略：即由涉事双方当事人就争议事项自行商洽并达成和解共识；其次，调解方式：若当事人无法通过自行和解的方式解决纷争，则可寻求第三方机构的协助进行调解；再者，仲裁途径：若双方已签署了仲裁协议，则应依照协议约定的程序向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，诉讼手段：在仲裁未能解决问题的情况下，当事人还可选择向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-11

368人看过

法律综合知识
信宜预售合同纠纷怎么处理

关于合同纠纷类案件，当事各方均可借助以下途径获得律师的协助：首先是协商。协商与和解的区别在于，前者是基于合同内约定的违约责任及各方具体状况，经自行协商后无需经过法律程序便能妥善解决纷争；其次是调解。调解以互惠互利、相互体谅为主旨开展工作；再者是仲裁。若当事人各方无意于协商或调解，或者在协商、调解无果的情况下，可依据事先达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；最后是诉讼。若有一方当事人拒绝接受仲裁，那么仲裁这一途径将无法使用，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-22

275人看过
仲裁委员会
一般怎么处理拆迁合同纠纷

1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法

2023-04-16

408人看过