房产证能不能单独写未成年-法师兄

房产证能不能单独写未成年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:55:27 342 人看过

符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：

1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；

2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：

（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；

（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

一、未成年名下房产父母同意可以处理吗

申请房屋登记时，产权人是未成年人的，需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。但是，一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非其提供书面保证，证明该处置行为于被监护人有利。

二、房产直接登记在未成年子女名下有什么风险

1、买房不能贷款

2、孩子独立买房时可能多付首付

3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

5、父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

监护
能让未成年子女一个人单独居住吗

已满16周岁的未成年人,身心相对都比较成熟,而且有些已经接受完义务教育,有些以自己的劳动收入为主要经济来源,有能力自己照顾自己.因此,年满16周岁的未成年人可以离开父母一个人单独居住.但对于未满16周岁的未成年人,无论是生理还是心理都还没有成熟,还需要父母的照顾和教育,没有能力独立生活,父母不可以让其一个人单独居住.根据我国《未成年人保护法》第11条的规定，父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯，以健康的思想、良好的品行和适当的方法教育和影响未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动，预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪、沉迷网络以及赌博、吸毒、卖淫等行为。

2023-05-01

343人看过
抵押
夫妻能够单独抵押房产证吗

如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证，如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。一、同居共同财产需要满足什么条件同居共同财产要满足以下条件：1、必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产；2、必须依法归双方共同所有的财产。夫妻共同财产的特征如下：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产；3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财

2023-04-10

248人看过
房产证
房产证能办在未成年名下吗

房产证能办在未成年人名下，法律并没有规定未成年人不可以拥有房产。如果将房产证办在未成年人名下的，则视为对未成年人的赠与；房产就认定为未成年人的个人财产，其他人无权进行处分，即使是未成年人的监护人，非因维护未成年人的利益也不得随意处分该房产。一块宅基地能办两个房产证吗？一块农村宅基地如果建两栋房子的话，可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当

2023-08-12

244人看过
侵权行为
未成年单独居住年龄

年满16周岁的未成年人可以离开父母一个人单独居住。已满16周岁的未成年人，身心相对都比较成熟，而且有些已经接受完义务教育，有些以自己的劳动收入为主要经济来源，有能力自己照顾自己。但对于未满16周岁的未成年人，无论是生理还是心理都还没有成熟，还需要父母的照顾和教育，没有能力独立生活，父母不可以让其一个人单独居住。一、监护人是指父母吗监护人通常是指父母，但是以下情况下可以有其他监护人：1、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的近亲属或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任的其他亲属和朋友也可作为监护人；2、无法定监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护监护人。一、监护人的职责如下：1、保护被监护人的身体健康；2、照顾被监护人的生活；3、管理和保护被监护人的财产；4、代理被监护人进行民事活动；5、对被监护人进行管理教

2023-04-01

87人看过

护照
女生成年后没结婚户口能不能单独迁出

女生成年后没结婚户口可以单独迁出。户口迁出去需要有地方接受，如果是读书需要，可以把户口迁到学校的集体户口，如果是上班，也可以迁到单位的集体户口。迁户口手续如下：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。根据相关法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；2、办理迁入手续。根据相关规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件；3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，可到当地的公安户口登记机关进行咨询。一、离婚户口迁移需要什么证件及手续（无法生产）公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市的需要城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明或者城市户口登记机关的

2023-06-21

363人看过
房产证
女方在房产证上能否单独署名？

如果在结婚之前男方已经有房子了，女方想要在房产证上加上名字，这个有点不合理。但如果是两个人结婚的时候买的房子，这个时候女方要求加上名字是合理的。因为现在法律只承认夫妻共同财产，所谓夫妻共同财产，就是在结婚之后两个人赚的钱都可以在离婚的时候进行分配。如果结婚了女方私自出家可以起诉吗1、虽然出家了，但是按我国法律规定，夫妻之间的婚姻关系依然存续。如果另外一方想要缔结新的婚姻关系得先离婚。可以协议离婚，协议不成的，可以诉讼离婚。这样的情况通过诉讼离婚还是比较简单的。2、如果是认为女方的行为违反了法律想要通过诉讼要求女方结束出家的行为是不可取的，是否出家属于公民的人身自由并没有违反法律。《民法典》（2021．1．1生效），届时与《民法典》相冲突的条例失效。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结

2023-07-11

193人看过
夫妻共同财产
儿子未成年父母赠与房产财产能不能分割？

如果父母同意将财产登记在子女名下，财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产。夫妻共同财产归夫妻所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。未成年子女名下的房产算父母的财产吗一、未成年子女名下的房产算父母的财产吗1、未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定：（1）如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有；（2）如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利

2023-08-08

436人看过
离婚房产
未成年的未成年人能不能把房子过户给孩子

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、夫妻离婚，房子可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。二、离婚房产能否给孩子夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。三、房产证丢失是否影响过户房产证丢失影响过户

2023-03-22

122人看过

抵押
单独房产配偶不签字能抵押吗？

可以抵押，抵押权人可通过善意取得获得该房产，但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产，那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字，均认定为夫妻共同财产。一、婚后购买房子只写一方属于共同共有吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据相关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财

2023-02-16

447人看过
房产证
办房产证时怎么才能单独所有

民法典规定，房屋的物权以登记为准，所以房屋产权单独所有的，可以将房屋所有权登记在一个人的名下。一、写一个人有哪些危害房屋产权证只登记一个人的危害有：在此人父母单独出资的情形下离婚时另一方无权主张该房产。如果房产证上只写一个人的名字，且标注该房产归个人单独所有，那么该房产只归产权人一人所有，离婚时另一方无权侵害此处房产。二、房产可以登记在未成年名下吗房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定，不满十八周岁的自然人为未成年人，房产若在未成年人名下，由其监护人代理或者同意、追认，以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人

2023-04-02

166人看过
未成年犯罪
未成年犯罪长大能不能进企业单位

未成年人有犯罪行为被法院判处有罪的，会有犯罪记录，但犯罪记录会被封存，如果是报考公务员的，是不能通过审查的，但其他企业单位是不受影响的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

2023-06-02

454人看过
保证合同
签订保证合同能不能单独签

一、签订保证合同能不能单独签1、保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。2、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第六百八十六条当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。二、如何判断一般保证和连带保证?甲想要买辆车却没有足够的钱，向乙借20万元，丙作为担保人。情形一：乙和丙约定甲不能履行债务时，丙承担保证责任为一般保证。情形二：丙仅在保证合同中保证人处签字，对保证方式没有约定或约定不明确，丙承担保证责任为一般保证。情形三：保证合同中明确约定丙与甲对债务承担连带保证责任，丙承担保证责

2023-06-16

140人看过

农村房产
农村房产能否单独立户？

可以单独立户。父母离婚了未成年孩子户口可以单独立户的，相关政策如下：1、离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；3、如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口的迁移；4、年满18周岁可单独立户，持身份证、户口薄到派出所办理农村房产确权后可以继承吗农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。具体的继承办法如下：1、如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。2、如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。但是宅基地交回了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果

2023-07-07

500人看过
抚养费
父母能不能允许未成年子女独自一人居住

16岁以下的未成年人，无论是生理还是心理都还没有成熟，还需要父母的照顾和教育，没有能力独立生活，父母不可以让其一个人单独居住。16岁以上的成年人可以离开父母一个人单独居住。根据2021年实施的《民法典》第二十六条规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。一、没尽到抚养义务的证据该如何处理没尽到抚养义务的证据可以提交至法院，由法院裁定或者判决不履行抚养义务的父母履行相应的义务。必要时人民法院可以先行裁定，裁定义务人先行支付抚养费，以保障未成年和不能独立生活的子女的生活。根据2021年实施的《民法典》第二十六条规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条规定，父母不履行抚养

2023-03-01

413人看过