房地产评估机构有哪些-法师兄

房地产评估机构有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:24:12 219 人看过

房地产评估机构是依照法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

不同意共同委托房地产评估机构或对分别委托评估的结果有异议的怎么办？

共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采取摇珠随机抽取的方式，确定房地产评估机构，该房地产评估机构对房屋的评估结果作为补偿安置的依据。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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房地产评估机构的设立

组建房地产评估机构应具备下列条件：（1）有自己的名称，组织机构和章程；（2）有固定服务场所；（3）注册资金20万元以上；（4）有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员。房地产价格评估机构资格申报材料申请房地产价格评估资格的机构应向市房地局如实提交以下材料：（1）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；（2）工商登记营业执照复印件；（3）机构的组织章程及主要的内部管理制度；（4）固定经营场所的证明；（5）注册资本验资证明；（6）法人代表及负责人的任职文件；（7）专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；（8）经营业绩材料；（9）重要的房地产评估报告；设立专营或兼营房地产评估的机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合条件的，予以登记，发给营业执照。房地产评估机构在领取营业执照后30日内，应当向市房地局申请房地产评估机构资质。市房地局在收到申请后

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一、东莞市**土地房地产评估有限公司电话：0769-22898599、22898663。地址：东莞市南城区鸿福西路73号正腾大厦三楼301室二、**天宇公估土地房地产评估与规划有限公司电话：0769-27281138、27281298。地址：东莞市南城区鸿禧中心A座713号。三、东莞市**土地房地产评估有限公司电话：0769-22316468。地址：东莞市南城区朝阳路石竹花园F座裙楼二楼四、**恒之信土地房地产评估有限公司电话：0769-22023383地址：东莞市南城区胜和路胜和广场C栋12C室五、国众联资产评估土地房地产估价有限公司电话：0769-23137496地址：东莞市东城区岗贝世博广场J区9层902、903室

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