不能办理过户的房改房能否转让-法师兄

不能办理过户的房改房能否转让

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 01:43:23 168 人看过

在现有制度框架内，房改房是允许进行转让的。

根据相关规定，职工若是以市场价格购得住房，其所有权便属于本人，且该住房具备合法的市场流通执业权；对于职工以成本价格所购得的住房，其所有权同样属于本人，唯独对于这类住房，法律要求住户在入住满五年之后才可依法进入市场环节；

最后，关于以标准价购得的住房，虽然消费者拥有部分使用权，但是也必须要在此类住房入住满五年后才能被法律认定为具有合法的市场流通执业权。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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