怎样使房子买卖合同不成立-法师兄

怎样使房子买卖合同不成立

来源：互联网时间： 2023-02-22 19:00:52 453 人看过

不能为了是合同不成立故意进行恶意的操作。合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。并且必须经过要约和承诺两个方面，签订双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。但是不能擅自操作致使合同无效。

一、合同成立的要件是什么？

1、合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。

2、合同的成立必须经过要约和承诺两个方面。要约和承诺可以说是作为合同成立的最最基本的条件。

3、签订合同的双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。

这三个条件可以说是合同成立的要件条款。因此我们在签订合同时一定要确保三个条件都满足才行。

二、合同成立的时间如何确定？

1、一般规定。承诺生效时合同成立。

2、合同书形式的合同成立时间

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同，但并未签字盖章，意味着当事人的意思表示未能最后达成一致，因而一般不能认为合同成立。双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立。

合同属于双方的一项具有法律效用力的约定，所以在订立上也需要有两方来进行，只有一方则不具备合同成立的条件，除此之外，合同的成立还需要双方都同意合同内容，并且在有公证人的情况下完成了签订。合同的内容是否符合法律规定也是合同成立的标准之一。

3、确认书形式的合同成立时间

当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。在此情况下，确认书具有最终承诺的意义。

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