出租人能否随意解除租房合同？-法师兄

出租人能否随意解除租房合同？

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:50:10 460 人看过

出租人解除合同的条件如下：

1、擅自转租承租房屋；

2、擅自转让租赁房屋，转借他人或者擅自转让使用的；

3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；

4、拖欠租金六个月以上的；

5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上的；

6、租房违法；

7、故意损坏承租房屋的；

8、法律法规规定其他可以收回的。

根据《城市房屋租赁管理办法》规定，公民、法人或者其他组织可以依法出租享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋。

承租人养宠物出租人解除合同可以吗

承租人擅自养宠物，合同没有约定，出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。承租人养宠物的情形是否属于未按照约定使用房屋的情形，受损害了社会公共利益，是否对房屋造成损害，这些都是出租人能否得以解除合同的关键。如果出租人提供的证据足以证明承租人养宠物的行为造成了上述后果，则出租人是可以解除合同的。

承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

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