买房子注意什么东西，买房子交了定金可以退吗-法师兄

买房子注意什么东西，买房子交了定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:34:14 455 人看过

一、买房子注意什么东西

买房子要注意以下事项：

1.卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明；

2.房屋买卖协议的内容是否正式合法；

3.房屋的地理位置、交通情况是否便利；

4.应当依法办理房屋登记手续来确权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、买房子交了定金可以退吗

买房定金不可以退，但是需具有法律规定的应当退还定金的情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房子交契税标准是什么

买房子交契税标准为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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