应由物业及开发商承担责任。在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等,没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的,施工人应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
地下车库租赁合同
<p>出租方(甲方)________</p>
<p>承租方(乙方)________</p>
<p>甲、乙双方经充分协商,现将甲方东环小区院内101#私家车库租给乙方作为车辆陕AD693L停放使用,并签订如下租赁保同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。</p>
<p>一、该车库租金600元/月(大写:陆佰元整),支付方式为壹年一交,乙方到期如需续租、需提前1个月通知甲方,乙方留村租金收条作为支付凭证,车库管理费由甲方支付。</p>
<p>二、租期为________年____月____日至________年____月____日止,租金为________元整,(大写:________)</p>
<p>三、如乙方在租赁期间要将该车库转租给第三方使用时,必须征得甲方同意,方可转租,否则视为违约,甲方可收回剩余租金概不退还。</p>
<p>四、甲方责任及义务:</p>
<p>1、在租赁期间,如果甲方需提前收回乙方使用车库的使用权,甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金,并赔偿乙方1个月租金。</p>
<p>2、在租赁期间,如果自然损坏产生的维修费用由甲方支付,如人为损坏(包括乙方)维修所产生的费用由行为人负责支付。</p>
<p>3、甲方所出租的车库,仅供乙方停泊车辆使用,不作为其它经营之类的使用,否则甲方有权收回。</p>
<p>五、乙方责任和义务</p>
<p>1、乙方在租赁期间内必须按合同条款的规定按时缴付租金;如乙方拖欠租金达一周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车库收回,并保留乙方追收拖欠费用和违约金的权利。</p>
<p>2、在租赁期间内,如乙方需要提前退租的,乙方须提前一个月通知甲方并解除本合同,甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。</p>
<p>3、乙方必须将车辆停泊车库内并做好防盗措施,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。</p>
<p>六、本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。</p>
<p>七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。</p>
<p>甲方(签字)________     乙方(签字)________  </p>
<p>签约日期:________     签约日期:________</p>
<p>  </p>
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
附则
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地下车库施工业主坠井落下十级伤残责任具体谁担内蒙古在线咨询 2022-06-26地下车库施工业主坠井落下十级伤残的,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。若是施工人不愿意承担侵权责任的,业主可以向人民法院提起诉讼。