离婚后房贷是不是一人偿还一半
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 02:10:36 320 人看过

离婚后房贷不是必须一人偿还一半。但当事人约定对半分割的除外。根据相关法律规定,离婚后,房产由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。若双方共同购买,房屋归一方所有的,则尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,但另有约定的除外。

一、离婚的财产可以是父母留下的吗?可否分割?

父母留下的财产离婚时一般是可以分割的,但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。

二、夫妻离婚房子如何处理

夫妻离婚时房产应处理方式如下:

1、该房产属于夫妻共同财产,则夫妻可协商解决,协商不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;

2、若该房产属于夫妻一方财产,则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的,法院判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

三、离婚财产分割注意事项

1、一方婚前房产就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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