农村宅基地房屋继承过户怎么办理的
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-22 22:23:39
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一、农村宅基地房屋继承过户怎么办理的
1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；
3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、农村农民宅基地可以转让吗
宅基地符合以下条件就可以转让。
1．遵循—户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。
2．仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说，你家的宅基地只能转给你同村的成员，不能转让给其他人，如果违反规定，一经查出宅基地就会被村集体收回。
3．需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。
4．房屋也要—并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去，宅基地使用权是不能单独转让的。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
三、宅基地纠纷该找什么部门
宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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