签预售合同需要准备什么资料-法师兄

签预售合同需要准备什么资料

来源：互联网时间： 2024-08-21 11:29:03 374 人看过

在签署购房预售合同时，务必要特别关注以下事项：首先是严格明确规定逾期交付房屋所承担的违约责任；其次，需要清晰地确定关于面积差异问题的解决方案；再次，必须对公共分摊建筑面积进行精确的界定；此外，还需明晰办理房产证的期限规定；最后，针对房屋质量以及与物业相关的事宜也需要做出明确的说明。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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一、工程预验收需要准备哪些资料工程预验收需要准备的资料包括但不限于以下几项：1．规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。2．工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。3．公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。4．环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即环保局出具的“建设项目环境影响报告表”。5．施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6．建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。7．工程质量保证资料，包括砂、石、水泥、钢筋、止水带、焊条、砖及其它装修装饰材料的合格证、质量证明书、检验批报告等资料；配料单或见证记录等资料；砂浆试验资料；砼试验资料等。8．隐蔽工程验收资料以及施工日记。

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签了预售合同就备案了吗

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一、预售合同转让的程序预售合同转让的程序是由预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者，仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人，为预售后竣工的商品房产权人。二、预售合同转让需要重新签吗预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。这种预售转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。三、预售商品房买卖合同的诉

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