开发商合同纠纷的解决方法有哪些-法师兄

开发商合同纠纷的解决方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 06:00:05 107 人看过

首要的做法，便是通过友好、充分的谈判以求得争议的妥善解决；

如若无法实现此目的，再进一步考察是否适宜采取仲裁作为解决争议的方式；而当协商及仲裁均无法达成共识时，最后的路径便可能是提交到司法诉讼程序以获得最终裁定。无论是协商还是仲裁，其基本原则应始终坚守平等互利和合意解决的精神。

至于仲裁方式的运用，无疑是解决合同纠纷最常见且被广泛运用的方法之一。

然而，若是经过了协商和仲裁程序依然不能取得共识，那么当事人有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序并由法院作出最终裁决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

劳动纠纷
劳动合同纠纷的解决途径有哪些（单位劳动纠纷解决方法）

一、企业应如何设置和应用企业规章制度，防止劳动争议纠纷？首先，企业在制定规章制度时要遵守法律规定，内容要公平合理，并要经过民主和公示两道程序。民主程序是：制定时，经职工代表大会或全体职工讨论，与工会或职工代表协商确定。宣传程序是：企业应当公布直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项，或者告知劳动者。在设置时，可以直接约定规章制度作为劳动合同的附件，使员工在签订劳动合同时清楚地了解规章制度的内容。此外，由于劳动合同与规章制度不一致，并将根据劳动者的要求确定优先内容，因此劳动合同后的规章制度，根据劳动合同规章制度变更劳动合同内容，也可以在劳动合同中约定：合同条款与公司规章制度不一致的，以公司规章制度为准。指导条款。一、企业应如何通过劳动合同来防范和应对劳动就业风险？在招聘时，用人单位应仔细审查自己的劳动合同，如设定具体、详细的就业条件，明确申请人承诺的期限，以防止就业通知的法律效力等。明确建

2023-06-04

457人看过
法律综合知识
开发商涉及的合同纠纷一般如何解决

在处理关于合同纠纷方面的问题时，可采用如下几种途径予以解决：首先是协商解决，即通过双方之间的沟通与协商以达成共识并解决纷争；其次，可以考虑通过邀请第三方参与调解以求事情得到妥善处理；再次，若双方均不愿意通过协商或调解的方式解决争议，或是在经过协商和调解后仍无法达到一致意见，则可以依据合伙协议中所规定的仲裁条款，或者在事发之后双方共同签署的书面仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能就此达成书面仲裁协议的话，那么当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决问题。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-07

85人看过
法律综合知识
有哪些方法可以解决经济合同纠纷

一、有哪些方法可以解决经济合同纠纷解决经济纠纷的途径有：1．双方协商解决经济纠纷可以节约成本，气氛温和活跃，有利于双方贸易关系的发；2．调解解决经济纠纷需要双方信任的第三方居中调解，调解在性质上与协商没有本质区别，最终的解决方案必须经双方协商同意；3．指定机构仲裁解决经济纠纷仲裁是指买卖双方在订立合同时，明确未来如有经济纠纷，自愿将经济纠纷交给仲裁机构进行裁决；或者经济纠纷发生后，买卖双方相互订立协议，指定仲裁机构进行裁决，仲裁是解决经济纠纷的主要途径；4．司法机关审理，即向法院提起诉讼，这种方式耗时长，成本高，关键贸易双方关系进入僵局，不利于双方贸易的发展。二、合同经济纠纷起诉的流程是什么1．撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2．案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3．等待法院通知开

2023-07-13

435人看过
施工合同纠纷
施工合同纠纷有哪些解决方式

施工合同争议解决方式分别有：合同双方可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。行为人也可以不经过调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。建筑工程施工合同纠纷的解决方式有哪些？1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的

2023-07-29

138人看过

优先购买权
房屋买卖合同中的纠纷有哪些解决方法

争端的解决。因为房子是建在土地上的，是土地的附着物，所以是不可分割的。因此，房屋所有权通过出售转让时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。出卖人将房产、土地出售给不同买受人的，或者在出售房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权的，买受人可以主张买卖合同无效。2。所有权未登记。房屋买卖合同标的物权属转移，以买卖双方向房屋所在地房屋管理部门登记为标志。否则，房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移的法律效力不能发生。即使房子已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋没有正式登记过户，即使出卖人已收取价款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可以主张合同无效。3。出售房屋的主体必须是房屋所有人。如果非业主出售他人的房屋，出售无效。该房屋产权为数人共有，须经共有人同意，方可出售。出售共有房屋，应当提交共有人的同意书。部分共有人未经其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，其买卖行为也无效。4。房屋所有人出

2023-05-08

493人看过
法律综合知识
两任开发商有纠纷如何解决

关于房产纠纷的问题解决方法主要包括以下几种途径：首先是调解，即在公正的第三方机构的主持和协助下，纠纷各方当事人通过自愿协商达成共识；其次是仲裁，当双方无法自行解决争议时，可请求仲裁机关依据相关法律法规进行居中裁判，明确事实真相并依法做出裁决；最后是诉讼，即依照法定程序向当地人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-22

137人看过
调解委员会
发生合同纠纷怎么解决,有哪些有效的处理方式

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据；符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双

2023-03-24

130人看过
法律综合知识
发生医疗纠纷的解决途径有哪些方法

一、发生医疗纠纷的解决途径有哪些方法发生医疗纠纷的解决途径有：1．医疗纠纷的双方可以自愿协商；2．医疗纠纷的一方或双方可以申请人民调解；3．申请行政调解；4．向人民法院提起诉讼；5．法律、法规规定的其他途径。医疗纠纷，是指医患双方因诊疗活动引发的争议。二、医疗纠纷诉状怎么写医疗纠纷诉状应当按照以下内容写：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．医院的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3．请求人民法院对医疗纠纷作出判决的诉讼请求，诉讼请求所依据的事实与理由；4．有关医疗纠纷的证据和证据来源，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。三、医疗纠纷的种类医疗纠纷的常见情形有：1．医疗美容损害引起的纠纷。2．诊疗护理过程所致的医疗纠纷。这类纠纷是医患纠纷中最常见的一类。3．因患者及其家属对医学认知及专业知识局限，或医务人员的解释态度等导致他们认为该

2023-11-03

87人看过

法律综合知识
开发商拆迁纠纷咋解决

开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。《行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十一条行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收

2024-05-07

320人看过
商标
什么是商标纠纷，商标纠纷的解决方式有哪些

一、行政解决方式(一)商标侵权案件的行政管辖，既可以是侵权人所在地的工商行政管理部门，也可以是侵权行为地的工商行政管理部门。(二)县级以上工商行政管理部门在受礼商标侵权案件后，通过调查取证、在认定事实的前提下，制止侵权行为，并根据侵权人违法事实和情节轻重、作出行政处罚。具体处罚措施包括：1、责令立即停止销售；2、收邀并销毁侵权商标标识；3、消除现在商标上的侵权商标；4、收邀直接专门用于商标侵权的模具、印板或者其他作案工具；5、责令并监督销毁物品；6、根据情节处以非法经营额50%以下或侵权所获利润五倍以下发罚款，并可以责令侵权人赔偿被侵权人的损失。(三)商行政管理机关认为侵犯注册商标专用权的，在调查取证时可以行使下列职权：1、询问有关当事人；2、检查与侵犯活动有关的物品，必要时，可以责令封阅；3、调查与侵权活动有关的行为；4、查阅、复制与侵权活动有关的合同、帐册等业务资料。选择工商行政管理部

2023-06-01

410人看过
仲裁庭
解决合同纠纷的方法有哪些？请推荐几个有效方法！

本文介绍了解决合同纠纷的四种方法，包括协商、调解、仲裁和起诉。协商是指在第三人的主持下协调双方利益，使双方在自愿原则下解决争议的方式；调解可以在诉讼之外进行，也可以在诉讼的某个阶段进行；仲裁是指合同当事人根据仲裁协议向仲裁机构提交合同纠纷，仲裁机构作出裁决的方式；起诉是指合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。解决合同纠纷的方法有两种：一是通过协商来达成解决方案，二是通过调解来解决纠纷。调解是指在第三人的主持下协调双方利益，使双方在自愿原则下解决争议的方式。调解可以在诉讼之外进行，也可以在诉讼的某个阶段进行；3、仲裁。仲裁是指合同当事人根据仲裁协议向仲裁机构提交合同纠纷，仲裁机构作出裁决的方式；4、起诉。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。第三方调解：仲裁前调

2023-09-06

327人看过
法律综合知识
劳动合同中的纠纷有哪些方式解决

劳动合同中的纠纷的解决方式有：和解、调解、仲裁。当事人协商不成、不愿调解的，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。劳动合同中的纠纷有哪些方式解决的法律依据《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提出诉讼。《中华人民共和国劳动法》（2018修正）：第十章　劳动争议　　第七十七条　用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。\n调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

2022-07-23

190人看过

举证责任
解决合作合同纠纷的方法

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。合作合同纠纷怎么举证是正确的？1、一般情况下实行“谁主张，谁举证”起诉方负责举证责任。当事人对自己提出的主张，有责任提出证据。在一般情况下当事人需要自己举证用证据证明自己在诉讼中所提出的主张。2、举证责任倒置。对于某些特殊案件、在某些特殊情况下，由于提出主张的一方当事人限于客观原因难以或无法提供证据证明自己的主张，若仍采举证责任的一般规定，势必损害原告一方当事人的合法权益，难以维持公正。为此，需要作出特别规定，将引起权利发生的个别法律要件事实交由对方（否认权利存在的一方）负责举证证明其不存在，否则即推定该要件事实存在。再通俗地讲，就是将某些举证责任反过来，以下特殊情况实

2023-07-03

348人看过
法律综合知识
纠纷最多的开发商有哪些

针对房地产开发企业所引起的诸多纷争案例，其主要的争议焦点集中于以下几个核心环节：首先，开发商在与购房者签署房地产商品销售合约之后，并未如实告知对方有关已经将该套房屋抵押给其他第三方或是已经售予他人的事实真相；其次，开发商故意隐匿未能取得商品房预售许可证明这一客观事实，导致购房者在办理房产证的过程中面临重重困境；再者，开发商在提供办理微型房产证所需的各类关键性文件时表现出消极、不合作的态度及行为，从而严重影响了房产证的办理进程；最后，房屋实际面积与当初在购房合同中所约定的面积之间存在着显著且明显的差距；此外，房屋自身所存在的质量问题，对购买方的合法权益构成了实质性的侵害。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过

2024-05-09

117人看过