期房购房贷款下不来算违约吗-法师兄

期房购房贷款下不来算违约吗

来源：互联网时间： 2024-04-20 13:02:38 290 人看过

视情况而定。

如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；

如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
购房贷款下来后购房发票多久能下来

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具不动产发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其它的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具不动产发票。一、购房发票遗失补办流程1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(PS：存根联一般是已开具的发票用来存档的。)3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发

2023-02-26

175人看过
法律综合知识
购房合同贷款批下不来违约金标准是多少的

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-04-21

460人看过
法律综合知识
买房贷款贷不下来退房如何追究违约责任

若因购房者个人因素，如信用评级不佳或还款能力不足等原因，致使贷款申请无法通过，便应当由购房者负责履行违约义务，支付相应数额的违约金，同时，卖方有责任全额退还其所交付之首付款项。然而，倘若已缴纳定金，该款项恐难以顺利收回。反之，如果贷款未能成功办理系由于银行方面原因所致，那么购房者无需承担任何违约责任，且卖方可将首付款项全数返还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

64人看过
退房
购房合同已经签署，银行贷款贷不下来可以退房吗？需要违约金吗？

购房者如何理性退房，　　一、购房者如何理性退房(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办

2023-03-01

290人看过

退房
批不下贷款而退房算是违约么

算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。一、合同违约的可以起诉吗合同违约的可以起诉。合同违约，一方违约时，合同约定违约责任的，按合同约定赔偿。协商不成的，请向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约责任一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拒绝履行一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。二、买房首付款已交付，房款还可以退吗因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。三、什

2023-04-06

89人看过
退房
买房子贷款没下来退房有违约金吗，买房子贷款没下来首付可以退吗

买房子贷款没下来退房是否有违约金要结合实际情况确定，如果是客户原因导致的是需要支付违约金的，如果是开发商原因导致的没有违约金，买房子贷款没下来首付是可以退的。一、买房子贷款没下来退房有违约金吗买房子贷款没下来退房是否有违约金要结合实际情况确定：1.如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。2.而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房是不用支付违约金的，可以让房地产开发商将首付款全部退回，而且还可以要求房地产开发商支付一定的损失费用。二、买房子贷款没下来首付可以退吗买房子贷款没下来首付可以退，商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以

2023-06-04

139人看过
欠款
贷款办不下来但合同签了算违约吗?

正常情况来讲，用户贷款办不下来那么双方的借贷关系是不成立的，因此合同也不能生效，且不会收取用户的违约金。另外有一点需要知道，如果用户申请的是房贷，在和房产商签订合同之后，如果因为自身原因没有办下来银行贷款，那么开发商是会找用户收取违约金的，但并不是银行收取。一、信用卡多次拖欠，对给家人造成影响吗信用卡还不上可能会连累家人。1、如果用户在信用卡逾期的情况下，被发卡银行起诉到法院，并且在法院判决之后，用户还是不还款的话，用户就会被法院列为失信被执行人名单，那么就会连累到家人，比如子女无法去读高收费的私立学校，公立学校子女还是可以正常去上学的。当然了，如果银行还没有向法院起诉，那么用户需要赶紧还清欠款，这样就不会影响家人。信用卡逾期所带来的不良后果主要是由用户承担，用户个人征信受损之后想要贷款会变得很困难。2、如果夫妻之间有一方的信用因为逾期受损，那么之后用户想要去办理房贷的话，就变得有一点困难

2023-06-29

450人看过
法律综合知识
贷款没下来违约退房怎么办

如购房者申请的购房贷款未获得银行批准，依据现行法律法规，购屋者有权适时向房产商提出取消购置房屋的申请。在这一特殊情形中，购房者需要向房地产开发企业提交正式的“撤销购置房屋”通知书，该通知书上需要具体说明退房原因及请求事项。当房地产开发商接到购房者发出的撤销购置房屋通知时，他们需要在法律要求的15个工作日之内，为购房者办理所有与撤销购置房屋有关的手续，以确保购房者的合法权益得以充分保护。在完成所有撤销购置房屋的手续之后，房地产开发商有责任将购房者所缴纳的所有购房款全额返还给购房者。此外，关于导致购房贷款未能获得批准的具体原因，根据相关法律规定，应由相应的违约方承担责任，并依照合同约定向对方支付相应的违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事

2024-05-15

115人看过

房贷
贷款没批下来能退房吗购房贷款不批怎么办

一、购房贷款不批怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。二、贷款没批

2023-02-18

323人看过
银行贷款
银行贷款钱下不来没法付尾款算不算违约

贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额（所有贷款）不大于夫妻年收入的一半。一、有经济纠纷案件可以贷款么经济纠纷，如果败诉，造成不良影响的，会影响个人银行贷款，贷款时，银行会考察贷款人的资信情况，偿还能力。如果因为私人借款被起诉败诉的话，个人的信息在公安局银行行系统等都可以查到你的相关信息，个人信用就会降低，影响贷款成功率和贷款额度。办理个人银行贷款基本条件：1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2.具有良好的信用记录和还款意愿；3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.可提供贷款人成人的有效担保。二、银行可不可以无抵押小额贷款基本每个银行都有无抵押无担保的贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。无抵押贷款其实就是个人信用贷款。一般情

2023-03-12

280人看过
法律综合知识
房贷具体多长时间批不下来算违约金

批不下来房贷计算违约金的规定是：超过当事人约定的日期，即可计算违约金。违约方需要按照当事人约定的数额向另一方支付违约金，但违约金的数额与实际损失相比过高或过低的，可以请求法院或仲裁机构调整。房贷具体多长时间批不下来算违约金的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。《中华人民共和国民法典》：

2022-07-14

374人看过
银行贷款
贷款不合格购房属于违约吗

如今，因为贷款额度紧张，银行迟迟不放款令广大的二手房交易者苦恼不堪。本来已经签订了合同，首付款也交了，就等着银行放款，但银行久久没有回音，这令买卖双方都十分尴尬。王先生最近也遇到了这样的麻烦。今年1月，王先生出售了一套二手房，买家支付了100万首付款，余下的80万准备贷款。可是贷款申请提交以后两个月都没有回音，这令王先生感到十分为难，如果贷款办不下来，自己是否要告买家违约呢?业内律师提醒，遇到这样的问题时，王先生可以这样做：首先，要看贷款是否通过了审批，如果已经通过审批，王先生只能耐心等待放款。如果没有通过审批，王先生可以和买家协商，看看买家能否通过其他途径支付余款，如果不能，只能解除合同了。在王先生的例子里，判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买

2023-06-08

257人看过

二手房贷款
谁应对二手房贷款下不来的违约负责？

二手房贷款不下来是谁违约，要按不同的情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。买二手房贷款下不来算违约吗买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认

2023-07-05

70人看过
法律综合知识
房贷延期还款一天算违约吗

根据银行业相关规定，针对房贷业务，若是未能按时偿还贷款本金与利息，将被视为“逾期”行为。这是因为在房贷业务中，大部分的贷款协议并未提供还款期限的宽限机制。换句话说，借款人必须严格遵守贷款协议中的还款日期及金额要求，于指定的还款日24小时之内完成当期的月供支付，否则仅延迟一天还款的话，都仍会被认定为逾期行为。若出现这样的情况，可能引发较为严重的后果，如对借款人的个人信用记录产生负面影响、须缴纳逾期所产生的罚息费用、接到银行的催收催办通知（例如短信通知、电话沟通），甚至面临上门催收或者法律诉讼，有可能导致贷款协议被紧急终止，进一步影响借款人的信贷额度使用，乃至丧失房产所有权等等。《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

2024-05-10

399人看过