农村户口与城镇户口购房合同的合乎性？-法师兄

农村户口与城镇户口购房合同的合乎性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:15:19 382 人看过

在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。但在处理这类纠纷时，必须考虑实际情况，综合权衡买卖双方的利益。尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益；对于购房人已经装修、翻建、扩建房屋的情况，应对购房人的投入进行补偿；在让购房人返还、腾退房屋的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间。

农村户口和城镇户口退休区别

城镇户口和农村户口领取养老金是没有区别的，养老金在计发上的区别具体如下：

1、计发基础不同造成的差异；

2、养老制度与薪资结构的不匹配导致人们对退休双轨制深恶痛绝；

3、企业年金制度的自愿实施将造成企业和机关事业单位养老金差异持续扩大。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条

基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。

基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

第十六条

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

第十七条

参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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一般情况下，农村户口可以转为城镇户口，而城镇户口是不能转为农村户口的。如果先是农村户口，后来转为城市户口以后的时间跨度不太长，可以获得批准再转回农村户口。一、农转城属于农村户口吗“农转城”是对于那些已经取消“农业”和“非农业”户口性质的省份地区来说的，有农村户口转为城镇户口。目前目前我国有13个省市已经取消了“农业”和“非农业”户口性质，而统称为居民户口。根据实际居住地和职业性质可分为“城镇户口”和“农村户口”。城市户口一般是指城镇户口，是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。若在工矿企业工作，则被称为“城镇职工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户

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一、城镇户口买的农村房子公证了合法吗只要公证是按合法的程序进行的，公证是具有法律效力的，所以城镇户口到农村买房时，公证处出具公证书的，购买行为是合法的。依据《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、购买农村房屋的风险存在很大的法律风险，主要有：(一)房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利

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可以购房入户，请放心!先去哈尔滨公安局户籍科询问办理准迁证明，然后回宾县户口所在地办理迁移手续，最后回房子对应派出所户籍科上户口就可以了!1、从开发商处取得—产权证、发票;或评估报告，契税票据;2、原籍的户籍材料(主要是体现有无工作证明、前科、是否合法公民等材料)3、原派出所的证明(无前科、非邪教成员的合法公民)4、手写落户申请：如本人与妻子、儿女迁至哈市欲长居，为方便工作、上学特迁到此。5.买卖合同6、以上所有材料和原户口、身份证、结婚证`孩子的出生证明的原件和复印件各一份(民政局出具的婚姻状况证明丧偶的需要派出所出具死亡证明)流程到四处领取落户申请表，到房屋所在派出所由片警填写落户申请表，所长审批意见后，市公安局户籍处受理，户籍处片警核实(经济来源、前科)核实后通知领取准迁证，回原籍申请原户口注销，带注销材料由房屋所在派出所建立档案。7落户人须提交一寸黑白照片(办理身份证使用)，落户人

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一、城镇户口转农村户口手续有哪些城镇户口转农村户口手续如下：1．书面申请报告；2．《入户申请审批表》；3．《户口簿》、《身份证》；4．迁入地村委会同意接收证明；5．迁入地镇人民政府、街道办事处同意接收证明；6．户口所在县以上劳动保障部门出具的无业证明；7．迁入地派出所综合调查材料（申请人的个人基本情况、提供的资料是否真实有效等）；8．属夫妻投靠的须提交《结婚证》；9．属子女投靠父母的须提交《出生医学证明》；10．属父母投靠子女的须提交申请人户口所在地公安派出所出具的子女情况和双方关系证明。二、户口迁移要哪些材料户口迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。三、户口迁移

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