补充合同的法律效力在民法典中如何规定?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 17:13:12 55 人看过

1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。

所以,补充合同的效力优于主合同的效力。

2、时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。

3、如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。

房屋购买补充合同范文

<p>甲方(卖方):</p>

<p>乙方(买方):</p>

<p>甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。</p>

<p>一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积,每平方米 元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)</p>

<p>二、双方责任与权利</p>

<p>1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。</p>

<p>2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。</p>

<p>3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。</p>

<p>4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。</p>

<p>三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。</p>

<p>四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。</p>

<p>本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。</p>

<p>甲方:</p>

<p>乙方:</p>

<p>签约时间:</p>

《民法典》第五百一十条

【合同没有约定或者约定不明的补救措施】

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 23:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 无权处分合同效力规定在民法典中
    根据我国《中华人民共和国民法典》中针对无权处分合同的规定,无权处分合同均有效,但是只具有债权效力,不具有物权效力。比如订立房屋买卖合同,订立之后,合同生效,但是房屋的所有权还没有转移。我国现在施行的是区分原则,即债权与物权的权利进行明确的区分,当事人之间签订的关于物权处分的合同,与物权是否设立之间并不存在必然联系。所以无权处分合同有效。民法典中没有登记的合同效力如何民法典规定,没有登记的合同,是当事人自愿签订,是真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法
    2023-07-01
    198人看过
  • 婚前协议在民法典中的法律效力如何确定
    一、婚前协议在民法典中的法律效力如何确定婚前协议在民法典中的法律效力确定为:只要没有法定的无效事由和可撤销事由,就是有效的男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前协议的内容有什么婚前协议应该包括的内容有:1.双方当事人的基
    2023-12-17
    272人看过
  •  民法典中口头合同的法律效力及相关的法律规定
    根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。在某些情况下,口头合同也具有法律效力。不过,书面形式的合同更为普遍。因此,当事人应当根据法律、行政法规规定或双方约定采用书面形式订立合同,以确保合同的有效性。根据法律规定,口头合同在某些情况下具有法律效力。不过,书面形式的合同更为普遍。《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。 【 书 面 合 同 】 民 法 典 中 的 法 律 效 力 规 定民法典中的法律效力规定涉及到合同的成立、履行和解除等方面。根据《民法典》第469条规定,采用书面形式的合同自当事人签字或者盖章时成立。同时,《民法典》第470条规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。合同
    2023-09-02
    248人看过
  • 遗嘱在民法典中的法律效力
    民法典规定,有效遗嘱包括以下几类:1、自书遗嘱,即由遗嘱人亲笔书写、签名;2、代书遗嘱,指的是有两个以上见证人在场,由一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名;3、打印遗嘱,即有两个以上见证人在场,遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名;4、录音录像遗嘱,遗嘱人和见证人都需要在录音录像中记录其姓名等;5、口头遗嘱,即危急情况下,遗嘱人可立口头遗嘱,需要有两人以上见证等。手写遗嘱是否有法律效力手写遗嘱满足下列条件有法律效力:一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产。二、遗嘱内容要明确具体。三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力。四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写,内容也是要被继承人真实意思表示。《中华人民共和国民法典》第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继
    2023-07-01
    202人看过
  • 民法典中建设工程合同效力应如何认定,相关法律规定
    一、民法典中建设工程合同效力应如何认定民法典规定,建房工程合同签订的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。就具有法律效力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以
    2024-01-28
    386人看过
  • 民法典中无效合同证据如何认定效力
    一、民法典中无效合同证据如何认定效力民法典对无效合同证据如何认定效力没有规定,而民事诉讼法规定,无效合同的证据经审查属于的,具有证据效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。二、无效合同处理方式有哪些,怎么处理合同无效人们在订立合同时,因种种原因难免会出现合同无效的情况。如因合同内容违法、恶意串通、欺诈胁迫等因素所订立的合同,都会导致合同无效。是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。无效合同在合同纠
    2023-04-12
    66人看过
  • 民法典中民法关于欺诈的合同效力如何
    一、民法典中民法关于欺诈的合同效力如何民法典规定,通过欺诈的方式签订的合同,是属于效力待定合同,合同经人民法院撤销的,合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、合同欺诈的表现形式1、以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支
    2023-04-18
    101人看过
  • 民法典合同是否具备法律效力如何定
    合同依法成立生效的即具有法律效力,对于未生效合同不具有法律效力。我国相关法律的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-04-13
    353人看过
  • 《民法典》中规定合同无效定金如何办
    一、《民法典》中规定合同无效定金如何办?合同无效后定金要退还给交付了定金的一方。因为无效的合同自始无效,所以合同当事人因该合同取得的财产,要互相返还;不能返还或者没有必要返还的,要折价补偿。并且过错方需要按自己的过错给对方相应的赔偿。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。法律依据《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    2024-01-29
    128人看过
  • 新民法典规定合同补充协议有没有法律上的
    补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律上有没有重婚罪的规定法律上是有重婚罪的,重婚罪:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。属于重婚罪的几种情形:1、与配偶登记结婚,与他人又登记
    2023-08-02
    411人看过
  • 民法典中补签合同如何认定效力,劳动合同可以补签吗
    一、民法典中补签合同如何认定效力民法典规定,补充签订的合同,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、劳动合同可以补签吗可以补签,你也有权要求支付双倍工资。但是补签了之后,对于你维权要求支付双倍工资会有不利,关键是无法证明合同是补签的1、“公司要补签劳动合同”,从用工之日到补签之前扣除一个月后,按《劳动合同法》应支付双倍工资。2、“如果员工拒
    2023-06-17
    422人看过
  • 合同中的补充条款同样具有法律效力
    2003年10月,我与开发商签了一份商品房预售合同,购买商品房一套,合同中的格式条款约定,开发商于2003年12月1日前交房,交房条件为取得房地产权证。同时,开发商又在补充条款中写明以取得新建住宅交付使用许可证为交房标准。2003年11月15日,开发商通知我办理交房手续,但开发商直至2003年12月25日才取得大产证。我认为,合同已明确约定开发商取得大产证是交房条件,开发商应当属于延迟交房,需承担责任。不知我的看法是否准确?解答:按照有关法律规定,格式条款和补充条款的约定不一致时,应以当事人另行约定的补充条款为准。与开发商虽然在预售合同中约定交付条件为取得产权证,但补充条款又约定房屋的交付以开发商取得新建住宅交付使用许可证为准。这样,交付条件已经作了变更,应以补充条款为准。现开发商已在合同约定的交房日期之前取得了新建住宅交付使用许可证,并办理了房屋交接手续,就不存在违约情况了。
    2023-06-10
    394人看过
  • 《民法典》规定在租赁合同中应该如何?
    一、《民法典》规定在租赁合同中应该如何?1.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。另有第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。2.《民法典》中第七百二十四条规定:有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。一是租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;二是租赁物权属有争议;三是租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。3.《民法典》第七百二十六条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。4.《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人
    2023-06-19
    90人看过
  • 民法典中倒签的合同如何订立,效力如何
    一、民法典中倒签的合同如何订立,效力如何倒签合同本身是有效的合同,但是倒签合同在履行过程中却存在较大的风险。和一般合同的订立没有差别;对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清;容易产生法律纠纷,而一旦产生纠纷后由于证据难以取得,解决起来又比较困难,合同的事前控制作用无法体现,存在较大的法律风险。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、倒签合同存在哪些风险(一)存在一定
    2023-12-03
    134人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 民法典规定补充协议对原合同的效力大不大
      西藏在线咨询 2023-07-16
      当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。
    • 在民法典中确定合同的免责条款有何法律效力
      澳门在线咨询 2023-07-26
      《民法典》规定合同约定的免责条款符合法定有效条件就是有效的,法律规定无效的除外。法定有效条件是:协议当事人具有相应的民事行为能力;协议当事人意思表示真实;协议不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法定无效情形是:造成对方人身损害的免责;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。
    • 劳动合同补充协议法律效力是如何规定的?
      河北在线咨询 2022-07-26
      在双方自愿且符合劳动法要求前提下,签订的补充协议,与劳动合同享有同等法律效力。也就是说,一旦双方签字认同,如果出现违约情况,另一方都可以用此为依据,向劳动监管部门申诉维权。 二、补充协议签订注意事项 严格而言,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以“补充协议”为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此,在签订时
    • 补充法律规定的劳动合同的效力
      上海在线咨询 2022-08-17
      1、劳动合同是建立劳动关系的基本形式。以劳动合同作为建立劳动关系的基本形势是世界各国的普遍做法。这是由于劳动过程是非常复杂的也是千变万化的,不同行业,不同单位合同劳动者在劳动过程中的权利义务各不相同,国家法律法规只能对共性问题做出规定,不可能对当事人的具体权利义务做出规定,这就要求签订劳动合同明确权利义务。 2、劳动合同是促进劳动力资源合理配置的重要手段。用人单位可以根据深感经营或工作需要确定录用
    • 民法典规定购房合同补充协议无效如何处理?
      福建在线咨询 2023-07-16
      一般情况下,都是由开发商的原因导致合同无效,因此买房者可以要求开发商承担违约责任。我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付买房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人