（一）概念

从事新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设活动的单位中，有违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为，以及勘察、设计文件和工程实体质量不符合工程建设强制性技术标准的情况的，无论是建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工图审查机构、工程质量检测机构、监理单位，都属建设工程质量责任主体。

而建设工程主体主要有以下几个：建设方、施工方、设计方、监理方。

（二）建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务又有哪些？

（1）建设方的质量责任是使项目按照预期的质量标准，满足整个项目的使用功能和达到必要安全要求，使项目能够正常的投入使用并发挥效益。质量义务是确保建设项目满足国家的强制标准和相关规范、规定要求。

（2）施工方的质量责任是确保施工过程符合承包合同规定。

按照2003年6月建设部颁发的：“关于印发《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》（试行）的通知”要求，建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚。并且其不良记录，包括勘察、设计、施工、施工图审查、工程质量检测、监理等单位的不良记录，应作为建设行政主管部门对其进行年检和资质评审的重要依据。

根据法律规定：凡是因施工原因造成的工程质量问题，都要由施工人承担责任。这些责任包括由建设施工人对存在质量问题的工程进行修理、返工或改建并承担赔偿损失等民事责任；由有关行政机关对违法施工人依法给予行政处罚的行政责任；以及对造成重大质量事故、构成犯罪的，由司法机关依照刑法的规定追究刑事责任。施工人因施工质量不符合约定所应承担的民事责任。如果因施工人原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以请求施工人在合理期限内无偿对工程进行修理或者返工、改建以达到约定的质量要求。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失，按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。

一、建设工程质量责任主体包含哪些人

目前我国常见的建设工程质量问题主要有混凝土构件裂缝、屋面渗漏、地面起壳起砂等，从建设工程参与主体上对造成上述质量问题的原因作划分，主要有建设单位的原因、勘察单位的原因、设计单位的原因、施工单位的原因和监理单位的原因，也有可能是以上参建单位中的两方或者多方原因。一旦建筑物的质量出现问题，我们首先就需要查明质量产生的原因，进而确定应对该质量问题的成因承担责任的责任主体。比如建设单位采购的建筑材料、构配件和设备不符合合同的约定或国家、行业标准导致建设工程质量不合格的，建设单位是责任主体。勘察、设计单位借用资质或超越资质，违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。施工单位除了应当具有相应资质外，还应严格按照设计图纸的要求及相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，如果因施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

二、建设工程质量责任主体质量行为资料包括哪些

（一）建设单位

1、勘察、设计文件及施工图设计文件审查合格证；

2、勘察、设计、监理和施工等单位的中标通知书、合同；

3、建设工程质量监督申报表、通知书；

4、建设工程施工许可证；

5、单位法定代表人对工程项目负责人出具的授权委托书；

6、现场机构设置及人员基本情况表。

（二）勘察单位

1、资质证书；

2、项目负责人执业资格证书。

（三）设计

1、资质证书；

2、项目负责人以及建筑、结构设计人员执业资格证书；

3、设计图纸会审、交底记录。

（四）监理

1、资质证书；

2、现场机构设置及人员基本情况表；

3、监理工程师岗位证书、监理人员上岗证、监理单位对总监理工程师出具的授权委托书、总监理工程师变更手续；

4、见证取样人员上岗证；

5、监理规划、细则、旁站监理方案。

（五）施工

1、资质证书；

2、项目经理、质量员、特殊工种等人员执业资格或上岗证、项目经理变更手续；

3、现场机构设置及人员基本情况表；

4、质量管理制度；

5、经审批的施工组织设计和施工方案。

（六）检测

1、资质证书；

2、建设单位委托合同。

由以上信息，我们尅看出，建设工程质量责任主体质量行为资料是指，各方单位能够实施工程行为时的资格证明，以及在实施行为后的数据材料，各方单位需要按照既定的规范从事作业。若工程在使用工程中出现质量问题，法院会要求各方出具这些证明材料。