购房合同是不是不能用来抵押贷款-法师兄

购房合同是不是不能用来抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:01:39 307 人看过

购房合同不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

购房合同抵押贷款利率是多少

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

（一）一年（含）内的贷款，年利率为4．35％；

（二）一至五年（含）的贷款，年利率为4．75％；

（三）五年以上的贷款，年利率为4．90％。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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