开发商延期办理房产证如何撰写起诉状-法师兄

开发商延期办理房产证如何撰写起诉状

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:54:28 472 人看过

撰写起诉状一般要包含这几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

一、合同备案后多久办房产证

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

二、房屋初始登记是什么意思？

房屋初始登记是确权。需要注意以下问题：

1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办；

2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任；

3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

银行贷款
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

2023-03-12

390人看过
房产证
开发商因房产证办理问题起诉

按合同起诉追究开发商的违约责任；依合同起诉主张违约金，确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查起诉状怎么写起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括

2023-07-20

157人看过
强制执行
继承房产诉讼起诉状的撰写要点

继承房产诉讼的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、原告要求继承该房产的诉讼请求，双方当事人对继承房产产生何种纠纷的整个事实要写清楚，其次原告继承该房产的理由也必须写明白；4、原告应当提供证据和证据来源，证人的姓名和住址。房产诉讼的一般程序：1、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发

2023-07-01

115人看过
劳动仲裁
劳动仲裁胜诉后，如何撰写起诉状？

劳动者起诉单位,案由劳动争议纠纷。需提供姓名、性别、民族、经常居住地地址和联系电话等基本信息。单位方应写明公司名称、法定代表人、职务、注册地、办公地及联系电话。诉讼请求和事实和理由同上。落款。在撰写（1）双方当事人的基本信息时，劳动者作为起诉方，需要提供姓名、性别、出生年月、民族、经常居住地地址和联系电话等基本信息。单位当事人方应写明公司名称、法定代表人名字和职务公司的注册地、经常办公地以及单位的联系电话。（2）案由：劳动争议纠纷。（3）诉讼请求：写明向法院起诉所要达到的目的。（4）事实和理由：写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址。（5）结语。此致某人民法院。（6）落款。劳动争议纠纷起诉状范例劳动争议纠纷起诉状范例劳动争议纠纷是指劳动者与用人单位之间因劳动报酬、工作时间、劳动条件、职业安全卫生等发生的争议。劳动仲裁是解决劳动争议的首选方式，但如果仲裁结果

2023-10-26

203人看过

房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过
诉讼代理
民事诉讼第三人起诉状如何撰写？

一、民事诉讼第三人起诉状如何撰写1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。5、文尾

2023-05-22

347人看过
再婚
针对一房二卖案件，应如何撰写起诉状？

一房二卖起诉书应该有以下内容：一、需要列出原被告和被告的身份信息；二、列出自己的请求，是要求法院判决对方赔偿损失还是继续履行合同；三、写清楚相关事实和理由。普通一房二卖案件，赔偿一般分为两部分。1、第一部分：赔偿实际损失：即赔偿现在买房的损失；2、第二部分：惩罚性赔偿：即除第一部分实际损失外，卖方还必须支付惩罚性赔偿，但最高金额不得超过已支付的购房款。离婚起诉书应具备哪些内容我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：1、当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址2、诉讼请求和所根据的事实和理由。3、证据和证据的来源，证人姓名和住址。”就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。2、主要是陈

2023-07-15

311人看过
继承权
房屋继承权纠纷：如何撰写民事起诉状？

原告：张三，男，45岁，某公司经理，住址XXX。被告：李四，女，42岁，某公司职员，住址XXX。被告主张继承该房屋的诉讼请求以及房屋继承纠纷的整个事实和原告继承该房屋的理由。原告同意被告的主张，认为被告是该房屋的合法继承人。证据包括：证人王五的证言以及房屋遗嘱、证人证言等。1.原告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3.原告主张继承该房屋的诉讼请求以及房屋继承纠纷的整个事实和原告继承该房屋的理由；4.房屋继承纠纷的证据和证据来源，以及证人的姓名和住所。房屋继承纠纷证据及证人信息房屋继承纠纷是指在房屋继承过程中产生的纠纷,常常涉及到亲属之间的权益争议。为了解决这种纠纷,可以参考以下法律分析:1. 证据的重要性:在房屋继承纠纷中,证据是解决争议的关键。因此,当事人在证据的收集和保存上要非常谨慎。证据可以包括遗嘱、法定继承人的证明、房屋买卖合同、房屋租

2023-11-24

110人看过

配偶权
面对家暴离婚，如何撰写起诉状？

这份家暴离婚起诉状包含了以下内容：原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，以及诉讼请求和离婚理由。家暴证据和证据来源也被详细描述。最后，关于家暴离婚财产分割，起诉状也提出了按照照顾无过错方权益的原则判决。以下是家暴离婚起诉状的主要内容:1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息;3.请求人民法院判决离婚的诉讼请求,并详细描述被告是否存在家暴行为以及是否存在离婚理由;4.家暴的证据和证据来源。如果有证人,应当提供证人的姓名和住所。家暴离婚财产的分割，一般按照照顾无过错方权益的原则判决。离婚诉讼中如何提供家暴证据离婚诉讼中提供家暴证据是保护受害配偶权益的重要手段之一。家暴证据包括但不限于家暴程度、受伤时间、医疗证明、报警记录、证人证言等。在提供家暴证据时,应当尽可能收集全面

2023-09-05

464人看过
借条
如何准确撰写有借条的起诉状？

有借条起诉状内容如下：1、当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址；2、有具体明确的诉讼请求；3、有起诉所依据的事实与理由；4、证据和证据来源；5、当事人签名盖章和签署的日期。有借条起诉状的格式如下：原告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民族：＿＿＿职务：＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金＿＿＿＿＿＿元，利息＿＿＿＿＿＿＿＿元；2、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日，被告与原告商订借款一事，被告向原告借款金额＿＿＿＿＿＿

2023-07-02

133人看过
撤销权
如何撰写债权人撤销权起诉状？

原告信息：姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话。被告信息：姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话。案由：债权人撤销权纠纷。事实和理由：被告未经原告同意，私自将原告的财产用于担保债务，给原告造成损失。落款的具体时间和具状人。以下是撤销起诉状的内容:1.原告信息:姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话。2.被告信息:姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话,同上第三人信息:姓名、性别、年龄、身份证号码、籍贯、工作单位、住址、联系电话。第二、写明案由：债权人撤销权纠纷第三、写明事实和理由。最后：写明落款的具体时间和具状人。债权人撤销权纠纷起诉状怎么写？根据我国《民法典》的规定，债权人撤销权纠纷属于民事纠纷范畴。债权人撤销权是指债权人为了保护自己的合法权益，在法定期限内对债务人或者第三人的行为提起撤销权诉讼。在

2023-10-15

376人看过
抚养义务
如何撰写延期听证申请书

1、根据民事诉讼法的有关规定，有下列特殊情况，致使庭审不能按期进行或者继续进行的，当事人及其法定代表人可以申请延期审理：（1）当事人和其他必须出庭的诉讼参与人因正当理由不得出庭。民事诉讼中，必须到庭的当事人，是指离婚案件中能够正确表达意愿的当事人，以及负有赡养、扶养、抚养义务，不到庭不能查明案件事实的被告人。必须到庭的其他诉讼参与人，一般是指不能查明案件事实，甚至不能在不到庭的情况下进行审判的其他诉讼参与人，如对国家、集体或者他人造成损害的未成年人的法定代表人，知道案件重要信息的证人、审判所必需的翻译人员等（2）当事人通知新证人出庭以获取新证据，需要重新鉴定、勘验或补充调查。在庭审过程中，当当事人发现新的重要证人、新的证据线索时，可以申请延长庭审，收集、调查新的证据，并通知新的证人出庭作证。当事人及其法定代表人认为需要重新鉴定或者检查，或者现有证据材料不清楚或者不足，需要补充调查的，（三）

2023-05-07

172人看过

离婚诉讼
女方因出轨起诉离婚，起诉状如何撰写？

原告提出离婚诉讼,要求与被告离婚并分割夫妻共同财产。被告参加赌博、嫖娼等违法活动,不务正业,严重伤害了夫妻关系。双方性格不合,长期分居。夫妻关系已经完全破裂,夫妻关系名存实亡。请求依法判决。原告的姓名、性别、民族、职业、工作单位和地址、联系方式如下:被告：姓名：性别：男性出生日期、民族、职业、工作单位和地址、联系方式。诉讼请求1、判决原被告离婚2、依法分割夫妻共同财产3、婚生女（子）ＸＸ由原被告抚养。四、案件受理费由双方承担（或被告承担）。事实和理由（这里描述离婚的事实和理由，包括何时结婚、婚姻基础、婚后感情、夫妻关系破裂的事实和原因、夫妻共同财产、子女数量等。举例来说，我和被告在ＸＸＸＸ年Ｘ月经人介绍相识，在ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日登记结婚，结婚后夫妻关系一般，生了儿子ＸＸ．因为结婚前我对被告了解不够，草率地和他结婚，结婚后发现被告经常参加赌博、嫖娼等违法活动，不务正业，经过我多次苦心劝说还是

2024-01-24

367人看过
借款
如何撰写债务纠纷诉状？

债务纠纷起诉状写法如下：1、当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名，性别，籍贯，住址；2、当事人是单位的，应写明单位名称，地址，法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实，理由，尾部须署名或者是盖公章。并按照对方当事人人数提交相应份数的副本。借款起诉状怎么写借款起诉状要写原告、被告的基本信息、请求事项及事实与理由。其中基本信息包括原告的名字、年龄、性别、民族、工作、工作单位、住址、联系电话，法人或者是其它组织的名字、住所和法定代表人或者是主要负责人的名字、职务、联系电话；被告人的，名字、性别、工作单位、居住地址等相关信息，法人或者是其他组织的名字、居住地址等信息。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-19

136人看过